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　　在瑞典購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)有時(shí)比租賃更容易。招標(biāo)不受監(jiān)管，購(gòu)買(mǎi)過(guò)程通常非�？�。

　　

　　購(gòu)買(mǎi)物業(yè)

　　

　　傳統(tǒng)的租房在瑞典比較常見(jiàn)，因?yàn)榉�律條件對(duì)租戶(hù)非常有利。然而，租賃市場(chǎng)的監(jiān)管和限制意味著等候名單非常長(zhǎng)。購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)往往比租賃房產(chǎn)更容易，更快捷。許多外籍人士選擇購(gòu)買(mǎi)而不是被迫在他們分房的安排中經(jīng)常更換公寓。

　　

　　物業(yè)價(jià)格

　　

　　全國(guó)各地的房?jī)r(jià)差別很大。較大城市的價(jià)格大大高于瑞典北部人煙稀少的地區(qū)。瑞典南部的地區(qū)，如馬爾默（瑞典三大官方認(rèn)可的大都市之一）和大學(xué)城隆德（Lund）附近的法爾斯特博（Falsterbo），是那些選擇遷往瑞典的熱門(mén)目的地。三間臥室的房子將花費(fèi)約35萬(wàn)歐元。斯德哥爾摩，哥德堡（Göteborg）和馬爾默（Malmö）等其他受歡迎的，因此成本更高的目的地。如果你正在尋找一個(gè)更便宜的購(gòu)買(mǎi)，北方人口稀少的地區(qū)是你最好的選擇; 例如，在北部平靜的湖面上的一處房產(chǎn)可能要花費(fèi)25,000歐元。

　　

　　你可以通過(guò)環(huán)顧四周或使用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人找到物業(yè)。外國(guó)人在瑞典購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)沒(méi)有法律限制。在瑞典購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)最常見(jiàn)的方式是通過(guò)地產(chǎn)代理。

　　

　　物業(yè)展示

　　

　　參觀通常在星期天下午進(jìn)行，持續(xù)30分鐘到1小時(shí)。如果您發(fā)現(xiàn)自己與其他10到20個(gè)人一起觀看公寓，請(qǐng)不要感到驚訝，因?yàn)橛^看內(nèi)容幾乎總是分組的。如果您對(duì)某個(gè)物業(yè)非常感興趣，您可以在投標(biāo)過(guò)程中要求私下查看。

　　

　　招標(biāo)過(guò)程

　　

　　房產(chǎn)以出價(jià)出售。賣(mài)方和他的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人設(shè)定一個(gè)基本的價(jià)格，并在看到投標(biāo)過(guò)程后的幾天。這個(gè)過(guò)程沒(méi)有法律規(guī)定，價(jià)格可能會(huì)迅速上漲。在競(jìng)標(biāo)過(guò)程中很容易被拿走，因此，盡量確定一個(gè)限制，并且同意你的銀行在這個(gè)過(guò)程開(kāi)始之前可以花多少錢(qián)。一旦賣(mài)方滿意要約，就與中標(biāo)者簽訂合同。合同是唯一具有法律約束力的文件，所以繼續(xù)下去，直到你簽署。整個(gè)過(guò)程不超過(guò)幾個(gè)星期，一個(gè)星期往往足以完成整個(gè)購(gòu)買(mǎi)/銷(xiāo)售過(guò)程。

　　

　　租戶(hù)所有者協(xié)會(huì)

　　

　　當(dāng)你購(gòu)買(mǎi)瑞典的房產(chǎn)，特別是在公寓的時(shí)候，試著去了解一下有關(guān)房產(chǎn)業(yè)主協(xié)會(huì)（Bostadsrätsförening）的信息，負(fù)責(zé)你的房地產(chǎn)。這些協(xié)會(huì)是非常重要的，因?yàn)樗麄儠?huì)幫助你，如果你有鄰居的問(wèn)題，或者如果你想租賃你的財(cái)產(chǎn)。