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在買房時，首先要考慮的是自己的經(jīng)濟(jì)水平，選擇自己能承擔(dān)的房子，其次是挑選自己中意的戶型，然后再結(jié)合房子附近的環(huán)境、交通等以及其他因素綜合考慮買什么樣的房子。在馬賽，人們一般更喜歡選擇二手房子。

一般來說，二手房子與新房沒有太大的區(qū)別，二手房子還多了現(xiàn)有的裝修等。大多數(shù)人也不是很介意一定要從來沒有人住過的房子。二手房子和新房子的區(qū)別主要集中在五個方面。分別是：1、首付款計(jì)算的方式不同，一般二手房的首付會更低一些；2、所需要交的稅費(fèi)種類不同；3、新房是自行交易，而二手房子還多了委托交易即房主委托中介公司進(jìn)行交易；4、二手房的交易風(fēng)險要小一些，二手房附近的情況一目了然，新房則需要一段時間的驗(yàn)證以后才知道房子實(shí)際怎樣。不過二手房的各種產(chǎn)權(quán)糾紛也多。5、購買二手房的程序比買新房更加繁瑣，而買新房，開發(fā)商會將所有的事宜都承包下來，免去了非常多的麻煩。

在馬賽，房子的的質(zhì)保期更長，人們喜歡選擇具有歷史年代感的房子居住。建一間房子的時間比較長，需要審批的程序也非常多，市政府不會輕易批準(zhǔn)開發(fā)商動工建房。在進(jìn)行二手房交易時，被委托交易的中介所包攬了絕大部分手續(xù)辦理的流程，因此，在馬賽二手房交易并不比新房交易麻煩。在這些因素作用下，馬賽市民更樂意接受二手房。