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        下面為大家“隆重”介紹的是倫敦的三大金融區(qū)，本期分別從以下三個(gè)主題為大家介紹：

1.倫敦老牌金融城bank 

2.金絲雀碼頭打造倫敦“新金融區(qū)”

3.打造倫敦“第三金融城”ABP亞洲金融港

倫敦老牌金融城Bank 

        在倫敦著名的圣保羅大教堂東側(cè)，有一塊被稱為“一平方英里”(Square Mile)的地方。這里樓群密布，街道狹窄，雖不像紐約曼哈頓那樣高樓密集，但穩(wěn)健、厚重的建筑風(fēng)格和室內(nèi)豪華、大氣的裝飾卻有過之而無不及。

在過去兩千年的歷史中，倫敦城市的范圍曾經(jīng)只是局限于圣保羅大教堂和倫敦塔之間的那“1平方英里”，也就是現(xiàn)在我們說的倫敦金融城。

至今倫敦的范圍雖早已拓寬，但這塊倫敦金融城地區(qū)仍舊被稱作“倫敦城”[City of London]，并擁有獨(dú)立的當(dāng)?shù)卣�府、市長和警察機(jī)關(guān)。

歷史淵源：

倫敦金融城曾經(jīng)無比輝煌，也依然閃爍著耀眼的光芒，它為英國的經(jīng)濟(jì)做出了巨大的貢獻(xiàn)。

1995年，倫敦城內(nèi)從事金融業(yè)、商業(yè)的人員有70萬，比法蘭克福的總?cè)丝谶�要多。但是倫敦城的功與過卻是英國人長期爭論的問題。有人認(rèn)為，倫敦城從來只考慮自己的發(fā)展和利潤，而對整個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)和工業(yè)的發(fā)展卻漠不關(guān)心。

80年代里，它每年使英國純收入稅利20億英鎊以上，即使在經(jīng)濟(jì)衰退的90年代初期，失業(yè)率居高不下時(shí)，倫敦城為無數(shù)人創(chuàng)造了就業(yè)機(jī)會(huì)。

1952年，首相邱吉爾為了保持英鎊的地位和維持倫敦城在國際金融上的重要性，采取了嚴(yán)苛的財(cái)政預(yù)算和緊縮貨幣政策，結(jié)果他的目的暫時(shí)達(dá)到了，但英國的工業(yè)卻為此付出了巨大的代價(jià)。即經(jīng)過一個(gè)短暫的戰(zhàn)后高漲期之后，國內(nèi)需求持續(xù)地下降，幾個(gè)主要產(chǎn)業(yè)：造船、紡織、鋼鐵和煤炭都嚴(yán)重地收縮了。然而，即使是這樣，還是沒能擋住英鎊擠兌的命運(yùn)。

二戰(zhàn)之后，布雷頓森林體系建立起來了。這之后，倫敦城的銀行家們?yōu)榱司S持英鎊對美元的匯率，又多次損害了工業(yè)的利益：匯率高估使得英國的工業(yè)品在國際上的競爭能力減弱而使出口受到打擊。

這種工業(yè)與金融之間的矛盾再度緊張。當(dāng)大量的外資源源不斷地流入英國并獲取高額利潤時(shí)，倫敦城內(nèi)的資金卻流向了國外。

于是有人說，保守黨又一次以犧牲本國經(jīng)濟(jì)為代價(jià)，幫助了倫敦城內(nèi)的國際友人。即使倫敦城創(chuàng)造諸多的就業(yè)機(jī)會(huì)也受到了批評(píng)。人們認(rèn)為倫敦城將大量的人才吸引到城內(nèi)的各種金融機(jī)構(gòu)中，使工業(yè)人才顯得缺乏。

為了平衡這些矛盾，英國政府采取了一系列的措施，如減少倫敦城的對外投資、對高收入實(shí)行高稅收等政策，這些政策限制了倫敦城自由轉(zhuǎn)動(dòng)的車輪，但也是不得已而為之。

一次大戰(zhàn)結(jié)束后，由于倫敦城將精力過多地投放到海外的投資中，從而使英國的工業(yè)得不到發(fā)展所急需的大量資金，這樣，美國和德國不僅在鋼鐵等傳統(tǒng)工業(yè)上超過了英國，而且在高科技領(lǐng)域也領(lǐng)先于英國。

【二戰(zhàn)之后】

        布雷頓森林體系建立起來了。這之后，倫敦城的銀行家們?yōu)榱司S持英鎊對美元的匯率，又多次損害了工業(yè)的利益：匯率高估使得英國的工業(yè)品在國際上的競爭能力減弱而使出口受到打擊。
       這種工業(yè)與金融之間的矛盾再度緊張。當(dāng)大量的外資源源不斷地流入英國并獲取高額利潤時(shí)，倫敦城內(nèi)的資金卻流向了國外。

        于是有人說，保守黨又一次以犧牲本國經(jīng)濟(jì)為代價(jià)，幫助了倫敦城內(nèi)的國際友人。即使倫敦城創(chuàng)造諸多的就業(yè)機(jī)會(huì)也受到了批評(píng)。人們認(rèn)為倫敦城將大量的人才吸引到城內(nèi)的各種金融機(jī)構(gòu)中，使工業(yè)人才顯得缺乏。

        為了平衡這些矛盾，英國政府采取了一系列的措施，如減少倫敦城的對外投資、對高收入實(shí)行高稅收等政策，這些政策限制了倫敦城自由轉(zhuǎn)動(dòng)的車輪，但也是不得已而為之。
        發(fā)展歷程倫敦金融城，方圓一平方英里卻濃縮千年歷史。
        英國首都倫敦的艦隊(duì)街(Fleet Street)從倫敦劇院區(qū)延伸到盧德門山和倫敦金融城——這一平方英里的地區(qū)，建立在諾曼人和中世紀(jì)城鎮(zhèn)的遺址之上，承載著厚重的歷史。

        盡管有現(xiàn)代化辦公樓群和電腦的“侵入”，這里仍保留了中世紀(jì)的一些特色：不同于倫敦的其他地方，這個(gè)一平方英里的地區(qū)仍由古老的倫敦金融城自治機(jī)構(gòu)——倫敦金融城政府以及其參議會(huì)主宰，它們是中世紀(jì)“商業(yè)行業(yè)公會(huì)”的遺留物。
        倫敦金融城可謂是倫敦的風(fēng)水寶地，它原有的面積只不過一平方英里，倫敦人都稱之為“那一平方英里”(The Square Mile)。倫敦金融城實(shí)際上指的是倫敦傳統(tǒng)的金融區(qū)，它位于泰晤士河北岸，英國人都習(xí)慣稱之為倫敦市，也就是本書所謂的“倫敦金融城”。倫敦金融城作為世界專業(yè)和商業(yè)服務(wù)中心的美譽(yù)也是其金融服務(wù)業(yè)的巨大資產(chǎn)。完善而又靈活的法律框架和監(jiān)管體系幫助倫敦金融城發(fā)展成為國際上最重要的金融中心之一。

       德勤會(huì)計(jì)師事務(wù)所的統(tǒng)計(jì)和調(diào)查表明，由于倫敦金融城的存在，英國被譽(yù)為世界上一流的國際銀行和金融服務(wù)業(yè)的最重要的中心之一。金融業(yè)及其相關(guān)服務(wù)產(chǎn)業(yè)為英國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了重要的貢獻(xiàn)。根據(jù)德勤會(huì)計(jì)師事務(wù)所的統(tǒng)計(jì)，2001年英國的金融業(yè)占國內(nèi)生產(chǎn)總值的5.3％。

        這里金融業(yè)的定義包括銀行、保險(xiǎn)、基金管理、證券交易、衍生產(chǎn)品、風(fēng)險(xiǎn)投資和非公開權(quán)益資本等。其他歸類于商業(yè)服務(wù)的產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)密切相關(guān)，特別是會(huì)計(jì)師、法律服務(wù)(律師)以及咨詢管理師等，這些產(chǎn)業(yè)合起來又占到英國國內(nèi)生產(chǎn)總值的3％。截至2002年6月，英國金融服務(wù)業(yè)的從業(yè)人員達(dá)10％以上，而倫敦金融城占30％以上。

        據(jù)歷史記載，公元1世紀(jì)，羅馬人就來到今天的倫敦金融城所在地建立了倫迪尼烏姆，并在泰晤士河上架起了各式各樣的橋梁，由此產(chǎn)生了來往的商賈并形成了交易市場。這個(gè)東起奧爾德蓋德，西至圣保羅大教堂，南抵大炮街，北達(dá)倫敦墻的方圓之軀，只不過是倫敦市33個(gè)行政區(qū)中最小的一個(gè)而已，但是倫敦金融城卻有自己的市政府、市長、法庭，是名副其實(shí)的“城中城”。當(dāng)前，無法回避的一個(gè)事實(shí)是，英國的重要性已經(jīng)從當(dāng)時(shí)維多利亞時(shí)代的“日不落帝國”成為今天的G8 之一。

        但是，倫敦的重要性并沒有被削弱，反而更加迸發(fā)出時(shí)代的光芒，為世人所稱道�？梢哉f，倫敦金融城正如一位典型的英國紳士，頭頂禮帽、臂夾文明杖，行走在金融全球化的廣闊大道上。除了服務(wù)于英國的金融業(yè)，倫敦金融城還與紐約、東京實(shí)現(xiàn)金融市場交易的無縫銜接。甚至，一個(gè)普遍的金融界“名言”就是：“如今，倫敦金融城牛氣了。”這份源于成功自信的牛氣增強(qiáng)了其作為世界金融中心的地位，也成為吸引國際資本和國際人才的“吸鐵石”。
        名列世界500強(qiáng)的企業(yè)，有75％在金融城內(nèi)設(shè)立分公司或辦事處。倫敦金融城面積雖小，卻是英國的經(jīng)濟(jì)中心，倫敦金融城的產(chǎn)值占英國國民生產(chǎn)總值的3％。倫敦金融城的銀行、證券、外匯、保險(xiǎn)、期貨、金屬、商品和衍生業(yè)務(wù)的經(jīng)銷商、船運(yùn)、咨詢等交易與服務(wù)十分密集，是歐洲和世界金融業(yè)的心臟。全球的金融家想要做任何生意，十拿九穩(wěn)可以在倫敦金融城內(nèi)找到。由此，倫敦金融城被世界金融界巨頭奉為“全球的力量中心”(a global powerhouse)。有媒體更形象而優(yōu)雅地將倫敦金融城稱為“全球動(dòng)力之都”。
國際地位

        倫敦是世界最強(qiáng)大的國際金融中心之一，根據(jù)全球金融中心指數(shù)2013年排名，倫敦位居世界第一 ，這里有世界最大的外匯市場，2013年倫敦日均外匯交易約2.5萬億美元，占世界41%份額，倫敦是全球最大的OTC 金融衍生產(chǎn)品交易市場，2013年日均交易額約1.5萬億美元，占全世界幾乎50%的份額 。

同時(shí)倫敦還有世界第二的國際保險(xiǎn)市場，有最古老的證券交易所、黃金市場，而且，這里的歐洲貨幣市場和商品市場在國際上也占有舉足輕重的地位。

在倫敦城的中心，有一座沒有窗戶的堡壘似的八層大廈，這就是被稱為“銀行之王”的英國中央銀行——英格蘭銀行，在其周邊圍繞著100多家本國銀行和520多家外國銀行。

與英格蘭銀行相毗鄰的一棟豎火柴盒形的現(xiàn)代化建筑是倫敦股票交易所。倫敦股票交易到今天已有200多年的歷史，可稱得上是世界證券交易的鼻祖。其股票交易量位于紐約和東京之后，居世界第三位。

商品交易行業(yè)在倫敦城內(nèi)也是一個(gè)古老行業(yè)，我們早已從文學(xué)作品和銀幕上熟悉了那種商品交易時(shí)公開叫價(jià)的熱鬧場面。

但是，1988年6月之后，這種做法不復(fù)存在，已被電子屏幕報(bào)價(jià)所取代。改頭換面之后的倫敦商品交易所更名為倫敦期貨與期權(quán)交易所，生意更興隆了，成交量也更加大了。
    倫敦黃金市場是西方世界最重要的黃金市場，其黃金交易量曾達(dá)到世界黃金交易總量的80%，它的市場交易量和價(jià)格對其他黃金市場的交易活動(dòng)有著很大的影響，是反映黃金行市的晴雨表，一般認(rèn)為倫敦金市是金條質(zhì)量控制方面的公斷人。
    倫敦城的勞埃德(LIOYD'S，勞合社)是一個(gè)國際性保險(xiǎn)市場，曾是世界保險(xiǎn)業(yè)中資金最雄厚、保險(xiǎn)費(fèi)收入最高的保險(xiǎn)壟斷組織。但是由于保險(xiǎn)市場的競爭加劇，勞埃德已只能占到整個(gè)保險(xiǎn)市場1%的份額。然而，它仍然擁有全世界大約25%的海上保險(xiǎn)，而且它還是世界主要的再保險(xiǎn)中心，因此倫敦城的保險(xiǎn)市場仍是國際保險(xiǎn)行業(yè)的一號(hào)種子選手。

根據(jù)國際清算銀行（BIS）2013年末發(fā)布的外匯和衍生品市場活動(dòng)報(bào)告。報(bào)告顯示，倫敦是全球最大的外匯市場交易中心，也是最大的OTC利率衍生品交易中心。華爾街日報(bào)稱倫敦主宰了全球外匯和衍生品交易。
   “金融城是倫敦的心臟，無論這個(gè)世界經(jīng)歷了多少繁榮與危機(jī)，變得多么危險(xiǎn)與瘋狂，他依然會(huì)以英倫紳士的風(fēng)范告訴世人：Keep calm and carry on (保持冷靜，繼續(xù)前行)”。

2．金絲雀碼頭打造倫敦“新金融區(qū)”

雖然人們還是習(xí)慣用“金融城”（City of London）來指代英國的金融服務(wù)業(yè)，但嚴(yán)格意義上的“金融城”——那塊方圓1平方英里的老城區(qū)，早已不能滿足現(xiàn)代金融業(yè)的需要。

金絲雀碼頭的金融業(yè)從業(yè)人員數(shù)量已經(jīng)超過了金融城。設(shè)于此處的摩根大通、匯豐、花旗等國際大銀行的歐洲或全球總部大樓，不僅畫定了倫敦的天際線，更成為倫敦作為國際金融中心的“臉面”。

歷 史

        金絲雀碼頭位于倫敦多克蘭地區(qū)西印度碼頭的中心。在過去航空、陸運(yùn)都不太發(fā)達(dá)的漫長年代，航海占據(jù)了交通往來的主要位置。英國港口曾經(jīng)是世界貿(mào)易的集散地，繁華而先進(jìn)。金絲雀碼頭就是倫敦出色的碼頭。那時(shí)，金絲雀碼頭是不夜碼頭，水上是大大小小的輪船在裝卸，還有很多的船則在外面的錨地等待。

        岸上則是車水馬龍，“機(jī)”聲鼎沸。那里有多座高高的起重機(jī)，吊著碩大無比的集裝箱，不知疲倦地往載重汽車上放，或者又將岸上的集裝箱吊進(jìn)船艙。川流不息的車輛則滿載著貨物運(yùn)出去，運(yùn)進(jìn)來。然而在上世紀(jì)60年代，由于海運(yùn)事業(yè)的萎縮或者航運(yùn)公司需要尋找更大、更有效的深水港口，倫敦的原有港口碼頭有些就衰落下去，直至關(guān)閉。金絲雀這個(gè)22平方公里的碼頭就是其中的一個(gè)。到1980年，碼頭已經(jīng)停止了運(yùn)營，徹底廢棄了。

        80年代中期也就是撒切爾夫人執(zhí)政時(shí)期，倫敦市政府成立了碼頭區(qū)開發(fā)公司，開始全面改造這一地區(qū)。一家加拿大開發(fā)公司包下這塊地盤，把這里建成了金融區(qū)。開發(fā)商在這里創(chuàng)造了18個(gè)月內(nèi)建成7.5座高樓這一倫敦建筑業(yè)的奇跡。當(dāng)然，其鋼筋水泥和玻璃幕墻的建筑群落引來當(dāng)時(shí)不少倫敦人士的“惡感”。今日在金絲雀碼頭眾多的摩天大樓中，許多銀行的總部、分部和商業(yè)巨頭的總公司——匯豐銀行、花旗銀行、巴克萊銀行以及英格蘭銀行、渣打銀行、羅斯恰爾茲貼現(xiàn)公司、摩根大通，以及每日電訊、獨(dú)立報(bào)、路透社和鏡報(bào)等就在這里落戶，僅員工就有8萬之眾。
    金絲雀碼頭不光是有金融、商業(yè)、出版行業(yè)，教育領(lǐng)域也插進(jìn)來了。如倫敦城市大學(xué)就在這里搶占了一塊地盤，并傳道授業(yè)。而與之配套的服務(wù)行業(yè)更是涌了進(jìn)來，如國際知名品牌四季酒店、萬豪酒店、弗雷澤宮酒店以及宜必思酒店，還有形形色色相當(dāng)多的酒吧和小餐館。

前衛(wèi)現(xiàn)代的建筑群落也打造出一個(gè)購物的天堂，從商業(yè)街購物中心到設(shè)計(jì)師品牌店在這里也不勝枚舉。這里還定期舉辦豐富多彩的活動(dòng)和展覽以及非同凡響的公共藝術(shù)展，豐富了這里的環(huán)境與人們的生活。所以，在這里，你的一切需求都能得到滿足。這里已經(jīng)成為了一個(gè)全新的世界。

未 來

        金絲雀碼頭的實(shí)用價(jià)值足夠吸引商業(yè)機(jī)構(gòu)考慮邁進(jìn)。這一區(qū)域預(yù)計(jì)在未來5年內(nèi)全部建成，在最初的幾年內(nèi)，地產(chǎn)商向某些商業(yè)巨頭拋出了一年免租金的超大“紅包”，自然大有趨之若鶩者。
        地產(chǎn)商的噱頭還不至于此。為改變金絲雀碼頭入夜成空城的面貌，它以超優(yōu)惠的租金價(jià)格吸引新聞媒體機(jī)構(gòu)進(jìn)駐。24小時(shí)連續(xù)運(yùn)作的新聞機(jī)構(gòu)為此地聚斂不少人氣。

        倫敦的市政當(dāng)局引入私人開發(fā)商再建港區(qū)的嘗試，多少得到了成功的認(rèn)可。如今，地產(chǎn)商金絲雀碼頭集團(tuán)已經(jīng)在倫敦證券交易所上市，并躋身金融時(shí)報(bào)指數(shù)。

        地產(chǎn)開發(fā)商也曾因?yàn)槿狈�輔助公共交通設(shè)施而苦惱，在忍受較長時(shí)間的交通孤島狀態(tài)之后，倫敦的市政規(guī)劃決策者終施援手。貫穿金絲雀碼頭和老城區(qū)的輕軌已經(jīng)開通，每天從凌晨運(yùn)營到午夜時(shí)分；鏈接地鐵的支線軌道交通也在1999年建成，在倫敦，人流一旦通向蛛網(wǎng)密布的地鐵系統(tǒng)，便如魚得水。

       金絲雀碼頭遵守只租不售的地產(chǎn)游戲規(guī)則，股東則是運(yùn)作國際化CBD的高手，摩根斯坦利已成其重要聯(lián)合股東。

“麻雀變鳳凰”

        三十年前要在倫敦問起金絲雀碼頭，鮮有人知。從一個(gè)“不敢去”到“想著去”的地方，金絲雀碼頭可以說是“麻雀變鳳凰”。
         金絲雀碼頭位于倫敦東部泰晤士河一個(gè)U字形大轉(zhuǎn)彎圍起的“狗島”（Isle of Dogs）。19至20世紀(jì)，這里一度是繁華的碼頭區(qū)，接收世界各地的舶來品。但隨著海洋貿(mào)易集裝箱化的興起，港口外移至深海，至上世紀(jì)六七十年代，港區(qū)逐漸沒落。而今天的金絲雀碼頭，已經(jīng)發(fā)展為一片約52公頃、包括30多幢高樓大廈、6個(gè)公園、200多家餐廳和商店的綜合商務(wù)區(qū)。
        這大概震撼不了看多了巨變的中國人。但對堅(jiān)持傳統(tǒng)的歐洲國家來說，短短20年內(nèi)讓一個(gè)地方改頭換面，實(shí)為少見。金絲雀碼頭的重新開發(fā)挑戰(zhàn)了倫敦的老派作風(fēng)——在那之前大部分辦公樓都還沒有空調(diào)。大多數(shù)金融機(jī)構(gòu)擠在1平方英里的金融城那些充滿歷史感的老樓里，沒有伸展空間。
        契機(jī)發(fā)生在撒切爾執(zhí)政時(shí)，1986年的“大爆炸”（Big Bang）金融“去監(jiān)管”改革。倫敦證券交易所一夜之間從老式的喊價(jià)變?yōu)殡娮踊�交易。這就需要存放巨型電腦設(shè)備的空間、寬敞的交易大廳、現(xiàn)代化的通訊網(wǎng)絡(luò)。老金融城難以配合。
         但將金絲雀碼頭發(fā)展為新金融城并非英國政府的先見之明。當(dāng)時(shí)，政府雖成立了“倫敦港區(qū)開發(fā)公司”（LDDC）來振興這片沒落之地，但并未發(fā)揮太大的想象力，無非是幫助引入一些工廠、印刷廠，利用一下廢棄的倉庫。經(jīng)濟(jì)振興成效有限。
       “金絲雀碼頭的一大經(jīng)驗(yàn)是，這不是開發(fā)商、建筑師或政府設(shè)計(jì)出來的，而是最終用戶。”道伯說。上世紀(jì)90年代初，時(shí)任瑞士信貸第一波士頓董事長凡克萊蒙（Michael von Clemm）受邀參觀港區(qū)，本來是要為他另外擔(dān)任董事的餐廳選址，卻轉(zhuǎn)而提議，為什么不把銀行交易大廳放到這里？
“基本上，政府說，我們自己的計(jì)劃好像沒什么效果，現(xiàn)在有這么一個(gè)新主意，那我們就把原計(jì)劃撕掉，按照新想法來。”道伯說，“政府這么做是很不同尋常的。”幾大銀行因此就成了第一批租戶，才造就了金絲雀碼頭作為新金融區(qū)的今天。
        以市場需求為藍(lán)圖，也成為金絲雀碼頭一以貫之的開發(fā)理念。“我們不是建好了房子再來找租戶，而是拿出一個(gè)基本的設(shè)計(jì)，去跟客戶談，看他們具體要什么，然后修改我們的建筑，面積、層高、布局�？梢哉f我們的樓都是定制的。”道伯說。
       “如果沒有金絲雀碼頭（Canary Wharf）的興起，或許今天的倫敦已經(jīng)不在國際金融中心的第一梯隊(duì)。”

3．打造倫敦“第三金融城”ABP亞洲金融港

       2013年5月29日，倫敦市紐漢姆(Newham)區(qū)政府正式批準(zhǔn)總部基地亞洲商務(wù)港(ABP)的項(xiàng)目規(guī)劃。

        公司已與倫敦市政府簽約，投資10億英鎊改造倫敦東郊廢棄已久的皇家碼頭，將其建設(shè)成一個(gè)“亞洲商務(wù)中心”，該項(xiàng)目被倫敦市長稱為“倫敦第三個(gè)金融中心”。

        項(xiàng)目獲批后，總部基地集團(tuán)將在2014年下半年動(dòng)工，2023年全部建成。商務(wù)港第一期預(yù)計(jì)于2018年竣工交付使用。

       前景潛力倫敦市長鮑里斯·約翰遜做東，和總部基地中國控股集團(tuán)(ABP)董事長許為平簽署了一項(xiàng)價(jià)值10億英鎊的合作協(xié)議，計(jì)劃將東倫敦的皇家阿爾伯特船塢區(qū)(Royal Albert Dock)改造成“亞洲商務(wù)港(ABP)——倫敦的第三個(gè)金融城”。            
        總部基地集團(tuán)計(jì)劃開發(fā)的東倫敦皇家阿爾伯特碼頭地塊共35英畝。該項(xiàng)目將分為5期投資，總投資額達(dá)10億英鎊，建筑面積29.76萬平方米，由寫字樓、住宅和店鋪組成，主要吸引中國及亞洲金融機(jī)構(gòu)等大型企業(yè)進(jìn)駐。商業(yè)港項(xiàng)目將為紐漢姆區(qū)帶來20,000個(gè)新的工作機(jī)會(huì)，將為英國經(jīng)濟(jì)帶來60億英鎊的價(jià)值。經(jīng)濟(jì)交通總部基地對于合作伙伴的挑選向來保持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求。這次的倫敦項(xiàng)目也不例外。2013年12月11日，第一太平戴維斯（Savills）宣布與中國地產(chǎn)開發(fā)商總部基地集團(tuán)建立全球范圍內(nèi)的商業(yè)合作，負(fù)責(zé)其商業(yè)項(xiàng)目的推廣。作為全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)提供商，此次合作也是第一太平戴維斯首次與中國地產(chǎn)企業(yè)達(dá)成如此大規(guī)模的合作協(xié)議。這樣的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，勢必為總部基地項(xiàng)目的開發(fā)及運(yùn)作提供強(qiáng)大支持。
        自簽約以來，為展示總部基地集團(tuán)對海外市場，尤其是英國市場的重視，今年2月5日，總部基地中國控股集團(tuán)宣布，將其全球總部設(shè)在倫敦紐漢姆Dockside大廈東翼樓四層。據(jù)悉，該樓所有權(quán)為紐漢姆區(qū)政府，總部基地簽訂的租期為十年，將在倫敦總部招聘超過100名員工。 

        交通優(yōu)勢可謂是總部基地ABP項(xiàng)目最大的賣點(diǎn)。由于毗鄰倫敦城市機(jī)場，總部基地更是大肆宣傳其連通歐洲各國的交通優(yōu)勢，2小時(shí)內(nèi)可直達(dá)歐洲29個(gè)城市。此外，受正在建設(shè)的橫貫鐵路的帶動(dòng)，在未將成為一個(gè)24小時(shí)全天候、活力四射的商務(wù)區(qū)，將東方的亞洲企業(yè)與西方的英國及歐洲企業(yè)緊密相連。

        發(fā)展前景總部基地控股集團(tuán)主席許為平表示，倫敦皇家碼頭地區(qū)是他們目前開發(fā)海外房地產(chǎn)市場需要的空間，他希望“把大量的亞洲企業(yè)、中國企業(yè)引到歐洲，引到倫敦，所以這里將來會(huì)是一個(gè)融合歐亞經(jīng)濟(jì)非常好的商務(wù)港口”。
許為平介紹稱，該項(xiàng)目他們通過競標(biāo)獲得，前后大概經(jīng)歷了五六年的準(zhǔn)備期。10億英鎊的投資資金，30％為自有資金、另外30％來自私募資金和金融融資，剩余部分則通過市場營銷獲得，整個(gè)項(xiàng)目分成三個(gè)階段完成，預(yù)計(jì)一年之后正式開工。
       倫敦市長約翰遜在簽約當(dāng)天直接將該項(xiàng)目稱為“倫敦第三金融城”，在接受記者采訪時(shí)，約翰遜表示：“倫敦市政府這幾年給予總部基地公司投資倫敦的意愿以全面的支持，這是一個(gè)共贏的合作。”
       據(jù)了解，皇家碼頭項(xiàng)目的投資將為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造2萬個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，并將拉動(dòng)該地區(qū)其他行業(yè)的發(fā)展，預(yù)計(jì)整個(gè)建設(shè)將耗時(shí)10年。
皇家碼頭所在紐漢姆政府舊區(qū)改造部負(fù)責(zé)人告訴記者：“總部基地的投資，是海外資金進(jìn)入紐漢姆地區(qū)的典范，是對舊區(qū)改造的極大支持。皇家碼頭的改造項(xiàng)目，不僅會(huì)給投資者帶來巨大利益，更是為當(dāng)?shù)啬酥琳麄�(gè)倫敦東區(qū)創(chuàng)造就業(yè)提振經(jīng)濟(jì)。”
       “倫敦是歐洲的金融和經(jīng)濟(jì)中心。再一個(gè)，英國確實(shí)有相對的世界語言，English（英語），所以，這比德國、比法國更容易溝通。落后是商業(yè)機(jī)會(huì)，現(xiàn)在它（英國）沒有落后，只是發(fā)展速度太慢，而這個(gè)時(shí)候（對）中國（企業(yè)來說）就是機(jī)會(huì)。我堅(jiān)信這是一個(gè)成功的項(xiàng)目。”由此可見，倫敦的三大金融區(qū)為倫敦的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到的作用不容小視。作為倫敦的“老牌金融城”bank金融城雖然依舊被看作是倫敦經(jīng)濟(jì)的“心臟”，但早已不能滿足現(xiàn)代金融業(yè)的需要，金絲雀碼頭打造的“新金融城”正穩(wěn)步發(fā)展，而且正在投入建設(shè)的倫敦“第三金融城”ABP亞洲金融港的發(fā)展?jié)摿σ彩�分可觀。