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在當今社會中，前往波爾圖這個城市當中投資地產的朋友們還是非常多的。從今年的波爾圖房地產行業的情況來看的話，相對于其他的地產來說波爾圖商業地產的投資價值還是更加的高一些的。但是，很多人都不知道在投資波爾圖商業地產的時候需要注意什么，所以這次就把波爾圖商業地產當中的幾大要素為大家介紹一下。

第一、只租不賣，無論是在波爾圖還是在世界上的其他國家和城市當中，商業地產基本都是以只租不賣的形式存在的，波爾圖商業地產自然也不會例外。所以，如果你想要擁有真正屬于自己的波爾圖商業地產的話，那么可能就只有投資波爾圖商業地產相關的一些開發項目了。

第二、準確定位，波爾圖商業地產對于用戶和用途的定位上面，和一般的地產還是有著比較大的區別的。畢竟，一般的地產在建設初期最多只是給出了一個大概的用戶定位，而波爾圖商業地產卻是有一個準確的詳細定位了的。

第三、招商在前，和一般的房地產不同，一般來說波爾圖商業地產這樣的商業地產，都是在投資開始的時候就開始招商了的。

第四、成本控制，在各行各業市場競爭越來越大的今天，波爾圖商業地產這樣的行業當中對于成本的控制自然也是做得非常之好的。畢竟，因為波爾圖商業地產這種地產，不僅僅不出售，其使用年限也不長。所以，成本的良性控制顯得尤為重要。