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隨著海外置房越來越流行，很多華人也打起了在德國購買房子的主意。當然，由于德國對于異國的購買房者條件比較寬松，尤其是全款購買房子的人，只要自己出得起全款的房款的話，是可以允許其在德國的境內購買房子的。當然，如果是在德國貸款購買房子的話，要求的條件肯定是比較多的。

首先，華人在德國買房貸款的時候是需要擁有合法的居留權才行，當然，也有特例的情況。一些沒有長期的居住在德國的人，也是可以向銀行申請貸款的方式購買房子的，但是這樣的要求以及條件是非常的苛刻的，建議需要購買德國房子的人，還是想辦法拿到居留權才是比較靠譜的。

如果華人在德國買房的時候其貸款的條件是滿足的，就需要申請者向銀行提供一些個人材料，其中就是自己的身份證明文件，還有就是資金來源以及資金證明文件等。另外就是自己購買房子的合同以及土地證明文件，還有就是一些最基本的房產信息等，然后提交資料之后等待銀行的回復。

在申請貸款的時候銀行方還會對自己的信譽進行調查，如果沒有問題的話才會同意自己的貸款。在德國買房貸款的時候是根據年限來區分利率的，一般情況下有五年期限的，還有10年期限以及15年期限的，而不同的時間其利率是不相同的。年限最低的肯定也是利率最低的，所以這需要申請者根據自己的實際情況來選擇。