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學期房在某種意義上可以說是房產事業(yè)的一個衍生物，但是父母為了孩子有更好的未來不惜花費高額的資金來購置學區(qū)房給孩子提供更好的學習環(huán)境。因此，學校附近的房子和有教育文化氣息的街道是家長們的首選之地。但是要注意的是，在購買教育地產的時候，只保存著傳統(tǒng)的觀念，認為房子離學校越近越好、在很早就買好房子等待，這些都是正確的想法，那么在德國為孩子購買學區(qū)房應該注意哪些問題呢?

一：留學校近的不一定就是學區(qū)房，真正意義上的學區(qū)房是指獲得入學名額的周邊房產，與學校的距離遠近不決定房產的性質。學區(qū)房和一般的房子在價格上是相差很多的，所以為了不花冤枉錢，在購買房子之前一定要看好是不是真正名義的學區(qū)房。

二：提前三年就準備購買學區(qū)房，購買學區(qū)房并不是購買的越早越好，在購房之前一定要了解相關的購房事宜，看一下學校的招生簡章還一些更新政策。提前做準備是一件好事，但是俗話說計劃趕不上變化，現在的政策更新太快，一所潛在的因素是不可以預知的，所以教育地產不可以過早的購買，一般在3年左右的時間為宜。

三：戶口的遷入是入學的關鍵因素，沒有戶口是不允許上學的，但是在購買房子之前一定要確保房東孩子的戶口已經遷出，因為一些學校只允許一套房子入學一個學生。

以上是在德國為孩子購置學區(qū)房時應該注意的問題，了解了這些問題，選擇合適的地點，給孩子的將來打好堅實的基礎。