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德國買房，在如今的海外投資市場當中，還是算是一個相對來說比較被人們關注的市場，而如今的社會中，很多人在德國這樣的海外國家當中購買房子的時候，也都是會選擇一些相對來說，比較不錯的貸款購房的方式的。但是，大家都知道，無論是在國內還是在國外，想要申請貸款購房的時候，都是需要滿足一系列的條件的。下面，就為大家介紹一下，當我們準備在德國貸款買房的時候，需要滿足的一些條件。

第一、當我們準備好了要在德國申請貸款買房的時候，我們所需要滿足的第一個條件就是，我們必要要同意以我們當前所選擇購買的房子作為貸款的抵押。

第二、大家都知道，購房貸款的時候，都是有一個貸款的年限的，當我們在申請的時候，我們需要滿足，貸款人的年齡加上申請貸款的年限相加起來的話，男性不超過65歲，女性不超過60歲。

第三、具有完成的民事行為能力，不僅僅要求購房者是健康人，還需要有在德國的合法居留身份。

第四、必須要支付相當于我們所準備購買的房產，所有房款一定比例的錢作為首付款，至于這個首付款的多少，還是根據我們所購買的房子的價格，位置等一系列的情況來定。一般來說，我們所需要支付的首付款是在房屋價格的30-70%之間，具體的就看銷售商家的要求和我們的世紀需求了。