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荷蘭高質(zhì)量低消費(fèi)的生活，吸引了越來越多的華人。移民荷蘭之后，買房還是租房成為新移民面臨的問題。下面就一起來看一看怎么在荷蘭貸款買房。

在荷蘭當(dāng)?shù)厝速J款買房是不需要交首付的，但是外國(guó)人需要交至少10%左右的首付款。辦理貸款買房，需要辦理個(gè)人稅號(hào)、個(gè)人30%減稅獲批等一大批的手續(xù)，大概需要半年左右的時(shí)間，手續(xù)辦理完成之后再聯(lián)系購(gòu)買。

對(duì)于非荷蘭國(guó)籍的移民，需要滿足以下條件銀行才會(huì)給辦理貸款買房手續(xù)：

1.      至少在荷蘭生活5年。

2.      具有荷蘭居留證明。

3.      財(cái)務(wù)獨(dú)立。

4.      需要支付一部分定金。

荷蘭貸款買房的按揭時(shí)間最高為30年。你也可以選擇更短。貸款的利息取決于貸款的時(shí)間長(zhǎng)度，一般30年的貸款利率在4.5%-5.5%，10年的貸款為3%-4%，貸款時(shí)間越短利率越低。貸款的金額也取決于房?jī)r(jià)、貸款人的居留情況、合同情況、還有個(gè)人收入情況，銀行會(huì)根據(jù)貸款人的綜合測(cè)評(píng)給予貸款金額。

另外，貸款人每個(gè)月都會(huì)得到政府的退稅，具體金額根據(jù)貸款的金額，利息率以及個(gè)人收入而定。政府采用個(gè)人收入減去稅款的方式退稅。如果是一次性付款，政府會(huì)認(rèn)為你比較富裕，所以不會(huì)給你退稅。

貸款買房能大大減少經(jīng)濟(jì)方面的壓力，能集中更多的精力放在事業(yè)上面，對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件不寬裕的移民來說，是一種好辦法。