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近幾年來，德國的房價(jià)市場被世界投資者們看好，好多城市的房價(jià)都在一直上漲，諸如柏林、慕尼黑和法蘭克福等德國著名的大城市的房價(jià)一直都處于比較平緩的上漲階段，但是德國大城市的房價(jià)的上漲速度明顯放緩。倒是德國一些中小型城市的房屋越來越受投資者們的青睞。

因?yàn)榈聡�的很多大城市的中心城區(qū)的房價(jià)已經(jīng)瀕臨房價(jià)的最高點(diǎn)，所以房價(jià)不會出現(xiàn)太多的波動(dòng)，但是大城市的其他城區(qū)的房屋價(jià)格仍然以兩位數(shù)的百分比在驚人的增長，由此德國大城市的整體房價(jià)的漲幅還是會高于德國的平均值。但是比較引人注意的是，德國的一些所謂B類地區(qū)，即德國的中小型城市的房產(chǎn)價(jià)格就如雨后春筍般的開始迅速上升，在德國的布萊斯高、弗萊堡以及魏瑪?shù)鹊胤剑�有段時(shí)間的房價(jià)的漲幅甚至超過了德國的大城市，而且在未來將仍然會有一定的升值空間。

在德國的大城市之中，慕尼黑的房價(jià)一直處于最高水平，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其他城市的房價(jià)水平，慕尼黑的房價(jià)平均價(jià)格為每平方米3600歐元，折合人民幣約2.53萬元人民幣。排名第二的是斯圖加特的房價(jià)，平均價(jià)格是每平方米2245歐元，折合人民幣約1.62萬元人民幣，排名第三的是漢堡，房價(jià)為2100歐元，折合人民幣約1.52萬元人民幣。