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德國(guó)是歐洲第一經(jīng)濟(jì)大體，在德國(guó)購(gòu)買一套房子已經(jīng)成為很多投資者熱衷的話題，那么在德國(guó)買一套廉價(jià)房，有哪些注意事項(xiàng)呢？下面就一起來(lái)看一看。

1.購(gòu)買者要清楚自己的身份，如果你是貸款買房的話，那么你的身份證明尤為重要。德國(guó)的銀行通常拒絕貸款給沒(méi)有居留或只持有有限居留的申請(qǐng)人。根據(jù)德國(guó)法律規(guī)定，在房屋交接前是不能一次性付款的，所有的房款必須按照施工進(jìn)度分期支付。因此在這里需要特別指出，該德國(guó)指定賬戶并非開發(fā)商銀行賬戶，而是公證師名下的托管賬戶。此外，如果購(gòu)房人不能親自在德國(guó)辦理房屋預(yù)定，簽署房屋購(gòu)置合同以及房屋交接等重要手續(xù)，購(gòu)房人也可以簽訂經(jīng)公證師公證的全權(quán)委托合同，委托第三方，例如安家置業(yè)來(lái)為您辦理上述手續(xù)。

2.根據(jù)情況不同，購(gòu)房時(shí)產(chǎn)生的各種稅費(fèi)有時(shí)會(huì)占購(gòu)房款的10%甚至更多，因此對(duì)在德國(guó)購(gòu)房時(shí)所需的各種稅費(fèi)也是不可忽略的費(fèi)用。公證費(fèi)、地產(chǎn)購(gòu)置稅是在德國(guó)購(gòu)房時(shí)尤其值得注意的。

3.付款方式。與前面所述一樣，德國(guó)法律規(guī)定開放商只能依照工程施工進(jìn)度收取房款。直至開發(fā)商蓋成并交接沒(méi)有違反合同合格的樓盤，開發(fā)商才能得到所有款項(xiàng)。全部款項(xiàng)通常分為七步逐一支付。第一筆與第二筆款項(xiàng)一般占到整個(gè)房款的百分之五十以上，因此這兩筆款項(xiàng)最為重要。剩余款項(xiàng)會(huì)依據(jù)固體施工進(jìn)度分期支付。