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　　現在的部分購房人士，選擇購房的原因早已經不是當初的選擇一個居住的處所。目前選擇購房的人士，在購房的選擇之中，也是抱著諸多的理由，其中占據主要因素的是房產投資。在當前的一個經濟市場之中，在房產之中的投資，已經不是單純的開發建設，在經濟化的進程之下，對于房產這個行業也相對的衍生出了其他的房產投資方式。這些投資方式是以大群體的房屋建設為基礎，在此基礎上進行新一輪的經濟投資，開發商以大規模的房產為獲取利益的方式，其他的人以小規模或者單獨的個體為獲取利益的方式。

　　在德國柏林，中德合作的不斷加深，也相對的導致了目前中國很多的人進入到德國進行各行各業的投資，其中最為突出的熱門投資行業是房產。較多一部分的小資產群體，也在相應的在進入到德國柏林進行一定的房產投資，在這一部分人群之中，在房產的選擇上也盡不相同。在柏林，不同類型的房產，在投資后的增值空間上，其增值的大小也是相對的不一樣，這都柏林這么多的房產類型之中，公寓的增值漲幅度較大，但是他的本身的自我價值相對較低。當然這種自我價值相對較低是針對別墅這種房產商而言，別墅房產的增值幅度相對較小，但是就他自己本身的自身價值而言，即使是很小的增值范圍，也是比公寓更多。

　　在柏林，公寓在最近幾年的市場成交價格在逐年的遞增，無論是新房還是二手房，柏林本地的居民對于公寓的需求量也是逐年的增多，除了柏林本地的居民之外，其他國家和城市的人也在不斷地進入到柏林這一個城市之中就行生活學習，所以現在對于公寓的需求要相應增多，公寓的增值空間也就相對的變大了。對于別墅這類型的房產而言，數量在柏林的整個城市之中相對較少，但是柏林高收入人群在整個柏林居民相對的占很大一部分，別墅的需求量也相對較多，別墅的增值空間也是很大。