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德國(guó)能為投資者投資的熱點(diǎn)地區(qū)有柏林、慕尼黑、漢堡。但是，德國(guó)的首都柏林，這座超大型的城市卻以高的租金回報(bào)率，低的房?jī)r(jià)成為投資者們最具增長(zhǎng)潛力的投資目標(biāo)。柏林不止如此，投資柏林房產(chǎn)的投資者可以擁有多種投資選擇，一房的公寓，整幢住宅，可以說(shuō)是應(yīng)有盡有。

第一點(diǎn)就是：憑著德國(guó)經(jīng)濟(jì)的一枝獨(dú)秀，而且在歐債的危機(jī)下，自然而然地吸引了大量得外來(lái)資金。據(jù)調(diào)查，德國(guó)在歐洲是最具吸引力的投資目的地，而柏林是投資者們投資的青睞的城市。

第二點(diǎn)就是：柏林不僅房產(chǎn)價(jià)格被低估，而且增值空間很大。隨著一年的增長(zhǎng)，柏林房產(chǎn)作為德國(guó)房產(chǎn)的價(jià)格已經(jīng)有了大幅的上漲，但比其它歐盟主要的城市價(jià)格低。就比較其它城市，柏林在市中心的公寓單價(jià)為2900歐元每平方米，比倫敦少百分之275，比巴黎少百分之345。

第三點(diǎn)就是：報(bào)告指出，柏林的房產(chǎn)的房市正在迅速地增長(zhǎng)，租金和出租率也在迅速增加，據(jù)悉，柏林公寓的租金已比去年增長(zhǎng)百分之13以上。

第四點(diǎn)就是：德國(guó)首都的柏林，可以說(shuō)每年都有大約15000戶的新人口涌入柏林，正因?yàn)槿绱耍�柏林房產(chǎn)的房市有了強(qiáng)勁的動(dòng)力。同時(shí)，柏林還是德國(guó)所有城市中失業(yè)率最低的保持者，也正因?yàn)槿绱耍�就業(yè)狀況促使在柏林這座城市購(gòu)房的能力也處于穩(wěn)定的狀態(tài)。

第五點(diǎn)就是：不僅在柏林的所有房產(chǎn)都是德國(guó)房地產(chǎn)物權(quán)物業(yè)，而且使用權(quán)期限也不是問(wèn)題。