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在經(jīng)歷了一定的發(fā)展之后，無論是哪個行業(yè)都會從興起到興盛最后走向低迷，目前可以看到的是，當初稱霸全球經(jīng)濟投資市場的房地產(chǎn)行業(yè)，在某一些國家之中，現(xiàn)在已經(jīng)經(jīng)歷了興盛的階段，到達了比較低迷的一個狀態(tài)。這些國家之中最為明顯的當屬我國以及德國等國家，可以明顯看到的是，我們國家當前的一線城市，在近幾年的房屋交易量以及房屋的成交價格來看的話都呈現(xiàn)出了一些下降的趨勢，最近幾年都未有漲幅。而目前德國的房地產(chǎn)市場也是如此。

在最近幾年之中，德國除了一些較發(fā)達的城市以及在此前房屋建造量相對較少的城市之外，其他的城市都呈現(xiàn)出的一個房屋交易量減少的現(xiàn)象，很多城市的新開發(fā)的房盤，都不能將房屋進行一個完全的售賣，很多的樓盤只能說售賣出相對較少的房屋，居民對于房屋的需求量相對較少了，同時造成這樣一種現(xiàn)象的原因，不僅僅是居民的需求量減少，對于房屋建造的本身，也是具有一定的影響因素。

這個影響因素可以稱之為今年德國房產(chǎn)市場最大的一個挑戰(zhàn)，再前幾年之中，德國境內(nèi)大量的開啟房屋的建設(shè)，很多的投資商進入到德國進行房屋的投資建設(shè)，與此同時的，也就導致了德國境內(nèi)地段相對較好的地方以及環(huán)境優(yōu)美的地方已經(jīng)開發(fā)建設(shè)了諸多的房屋。而在最近幾年的房屋建設(shè)之中，新盤建設(shè)地點的周邊設(shè)施以及交通便利情況都相對不夠好，所以說很多的購房者都不愿意在這樣的房屋區(qū)域內(nèi)進行購買，也就導致了現(xiàn)在很多的新盤開發(fā)后不具有消費者進行購買。這樣的一個現(xiàn)象可以看作是德國房地產(chǎn)市場面對的最大挑戰(zhàn)。