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在愛(ài)爾蘭以房養(yǎng)房有三種方式，第一，在愛(ài)爾蘭，出租舊房，購(gòu)置新房。如果月收入不足以支付銀行貸款本息，或是支付后不足以維持每月的日常開(kāi)銷(xiāo)，而你卻擁有一套可以出租的空房，且這套房子所處的位置恰好是租賃市場(chǎng)的熱點(diǎn)地區(qū)，那么你就可以考慮采用這個(gè)方案，將原有的住房出租，用所得租金償付銀行貸款來(lái)購(gòu)置新房。投資購(gòu)房，第二，出租還貸。如果在愛(ài)爾蘭能找到一套租價(jià)高、升值潛力大的公寓，就可以用每個(gè)月穩(wěn)定的租金收入來(lái)償還兩套房子的貸款本息，這樣不僅解決了日常還貸的壓力，而且還獲得了兩套房產(chǎn)。。

第三，出售或抵押，買(mǎi)新房用銀行的抵押商業(yè)貸款先買(mǎi)房自住，再買(mǎi)房投資。這樣，不用花自己的錢(qián)，就可以實(shí)現(xiàn)你改善住房，又當(dāng)房東的夢(mèng)想了。在愛(ài)爾蘭以房養(yǎng)房要注意兩個(gè)要點(diǎn)法，首先，銀行貸款利率調(diào)整，還貸額上升這是嚴(yán)重影響你正常還款進(jìn)度的大事情，可不能掉以輕心呀！若是還不上銀行貸款，房子的命運(yùn)只能被賣(mài)。其次，自家的房子老化或房產(chǎn)空置率都會(huì)加速租金下降，也就是說(shuō)市場(chǎng)行情不好，房子又破，租房的人少了，你這樣以房養(yǎng)房就很不劃算。所以，這種東西還是要結(jié)合實(shí)際情況出發(fā)，切實(shí)可行的采取買(mǎi)房策略！

現(xiàn)在出國(guó)到愛(ài)爾蘭買(mǎi)房很容易，那是一定要選好位置，才能下手，不然在國(guó)外吃虧多麻煩呀！