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如今，因為德國為了擴(kuò)大對外招生人數(shù)，放寬了留學(xué)簽證的政策，并且德國使領(lǐng)館也簡化了留學(xué)繁瑣的簽證申請手續(xù)。也因為德國的高等教育以公立大學(xué)為主，并且德國公立大學(xué)實行免學(xué)費(fèi)政策，所以這些理由足以讓越來越多的國人選擇德國讓子女留學(xué)。而且德國慕尼黑的大學(xué)學(xué)歷是得到了很多其他國家認(rèn)可的,所以學(xué)歷的含金量是非常高的。慕尼黑的社會制度保障完善，治安環(huán)境穩(wěn)定，國民素質(zhì)普遍較高，可以算是相當(dāng)安全的城市。所以選擇這座城市的留學(xué)生越來越多。

房地產(chǎn)投資商在慕尼黑投資學(xué)區(qū)房就成了一個非常有遠(yuǎn)見的選擇。因為在慕尼黑學(xué)校的附近買房產(chǎn)的家長，不僅有利于管理孩子，而且在德國購買學(xué)區(qū)房就是等于全家移民到了德國，也就相當(dāng)于購買了移民房。而且德國購買的學(xué)區(qū)房也是是永久制的房屋，而且孩子也可以就近的選擇附近的學(xué)校讀書。這是非常便利的。

而且慕尼黑是特別擁有德國古老氣質(zhì)的國家，它蘊(yùn)涵了獨(dú)特的傳統(tǒng)氣息。這樣的一個城市，會讓到來的人們流連忘返。不僅如此，慕尼黑的經(jīng)濟(jì)也相對發(fā)達(dá)，這樣的慕尼黑，會給人們一種安全感，也會吸引世界各地很多留學(xué)生的到來，所以投資慕尼黑的學(xué)區(qū)房，是一個風(fēng)險非常低的投資項目。學(xué)區(qū)房會給投資者帶來巨大的收益。