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法國的房產(chǎn)稅主要有以下幾方面稅種構(gòu)成。

1.居住稅。所有擁有住房和車位的人都必須繳納住房稅，也就是說居住稅由房屋的居住者繳納，作為投資房，房東是不需要交的，而稅率因各地區(qū)不同。以巴黎為例，征收 8.8%，省征收2.19%，再加上 0.161%的特殊設(shè)施費，總稅率為 11.151%。（學生可以不用交）如果房屋空置，業(yè)主無需繳納居住稅。如果配備家具的物業(yè)的業(yè)主只入住一年中一部分時間，其他部分時間將其租出，需要繳 交商業(yè)稅。

2.土地稅，對業(yè)主征收，不論物業(yè)是否被租用。在土地稅上要加征 8%的地方稅收管理稅，總 地稅為 9.23%。土地稅還細分為 建成房屋土地稅 和 “ ” “ ” 未建房屋土地稅 。稅額以地產(chǎn)的租賃價 值作為征稅基礎(chǔ)，乘以一個可調(diào)整的稅率計算得出。以上提到的兩稅由法國各大區(qū)、省、市鎮(zhèn) 征收的地方稅。（是由租賃價值作為基礎(chǔ)算的，比美國要底很多，美國是每年房產(chǎn)價值的百分 之一到二）

3.再次是增值稅，稅率是 28.1%。不過自住房和房齡超過 15 年的可以免稅。房主擁有房產(chǎn)時間 越長減稅越多，目前的法律是租住房超過 22 年，免增值稅。

4.在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，購房者還要繳納房價 2.5%左右的手續(xù)費和 7.5%的轉(zhuǎn)讓稅。閑置房還要 繳納住宅空置稅，稅率為 10%至15%