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科隆德國一個著名的重工業城市，現代化進程快，現在已經是一座繁華的大都市，科隆地理優勢好，位于山水之間，科隆現在已經成為了德國的四大城市之一，良好的天地里優勢以及高度發展的重工業，讓科隆獲得了不少海內外投資者的青睞，大量的投資資金紛紛的在科隆進行一系列的投資，導致于科隆樓市價格波動令政府嚴厲限購。

科隆的房價在2011年以前房價幾乎沒有過多的變動，一直處于低溫狀態，但是在2011年以后科隆大力發展經濟，以及充分的宣傳旅游優勢，每年去德國旅游的人越來越多，也間接性的帶動科隆的旅游業的發展，不少的海內外游客都紛紛在克隆進行一系列的投資，在近兩年來，在近三年中，科隆樓市的房價不斷的在上漲，科隆政府的極限高燒難退，嚴厲禁止房產限購、限貸政策。

一般在，科隆的樓市進行強而有力的調整之后，政府的限購政策能夠使得房價市場逐漸的平穩，回歸于正常的經濟時期，雖然限購政策讓房產市場以及整座城市的經濟環境來看是一定限制，主要阻撓了科隆樓市的發展，但是從科隆長遠的房產經紀市場來看，能夠在科隆的樓市起到經濟增長的作用，各種的房地產產業，都能成為最為主要的受益者，科隆樓市價格波動令政府嚴厲限購，政府從宏觀上來調控經濟的平衡性。