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對于購房移民投資者而言，選擇一個保值增值，出租自住兩相宜的投資標的是一個非常重要的移民環節。而人口持續增長無疑是房價穩定持續上揚、出租有力保障的一個硬指標，里斯本作為葡萄牙的首都和經濟、貿易、航運中心，是葡萄牙人口最密集也是人口增長最快的地區，當之無愧依然是奢華房產的主要投資地段。

里斯本核心酒店式公寓都位于里斯本的核心商業區，是城市最好的位置，相當于上海的南京西路、淮海路，絕佳的地段保證出租率和收益率。該類房產房型及面積選擇較多，一般50萬歐元可以買到100平米左右的面積，并預期有一定的年回報率，同時給予房主每年10天左右預約的入住時間。里斯本老城奉行以舊養舊，政府推行的改造政策是外部保留原始風貌，內部修繕為現代風格的尚品公寓，為住戶提供品質生活。里斯本市區較小，核心區彈丸之地，精品房源更是買一套少一套。投資核心區房產保值、增值同時也是出租率的保障。貝倫區是葡萄牙首都里斯本的一個區。位于里斯本市核心區以西6公里。該地名在葡萄牙語中的意思是耶穌的出生地伯利恒。該地區是里斯本世界文化遺產景點的聚居區，作為葡萄牙大航海的出航港口，該區域擁有大量一線河景公寓，前往周末度假圣地卡斯卡伊斯，只需10分鐘車程，大多數富豪都會選擇在這里投資房產安養天年。

里斯本由于其獨特的地理位置和環境設施使得該地區房產的建筑標準及室內裝修標準非常高，房價也相對較高，依然是奢華房產的主要投資地段。