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隨著德國對于所有留學生不收取學費的政策推行后，越來越多的人都發現移民德國還是很不錯的選擇，可以方便的了子女接受高等教育，像德國一些比較知名的城市都成為移民關注的熱門城市，尤其是柏林，柏林是德國的首都，所以說這里的經濟條件本身就是很發達的，這里的教育在整個德國中也是很先進的，所以說選擇柏林投資房產還是有很多的優勢。

因為經濟危機期間，德國的經濟一直都是持續的增長，這在歐盟國家來說是一個奇跡，所以說很多投資者都前來德國投資，柏林就是比較青睞的城市，所以說這里的投資環境很好，風險性很低。其次就是柏林房產的價格不是很高，一直以來柏林的房產是最被低估的歐洲所有首都之一，不過隨著德國經濟的發展后，人們發現這里的房產增值空間是非常大的。

第三就是柏林房產投資后租金回報率很高的，這里的留學生非常多，都會選擇好樣的房屋進行租住，第四就是柏林購房需求強勁，最后就是柏林都屬于永久德國房產產權，所以說使用年限沒有什么要求，在德國我們都知道很多城市的房屋產權不是永久的，不過在德國柏林則不一樣，所以說投資柏林房產的這些優勢讓大家更好的發現了柏林房產還是存在很多的優勢，值得大家的投資，回報率很高的。