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　　如今炒房也已經(jīng)國(guó)際化，很多國(guó)人在國(guó)內(nèi)限購(gòu)政策日益突出的情況下，開(kāi)始轉(zhuǎn)移資本，將視野拉倒國(guó)外，而位于德國(guó)的柏林成為很多人投資的首選，甚至很多德國(guó)人都開(kāi)始感慨，德國(guó)的房?jī)r(jià)要漲了!那么，柏林房地產(chǎn)市場(chǎng)怎么樣，值得去投資嗎?現(xiàn)在一探究竟。

　　長(zhǎng)期以來(lái)，德國(guó)的房?jī)r(jià)都以穩(wěn)定著稱(chēng)，似乎沒(méi)有什么波瀾，但是細(xì)心的人們會(huì)發(fā)現(xiàn)，在歐洲央行的低利率政策以及海外買(mǎi)家的推動(dòng)下，德國(guó)房?jī)r(jià)特別是首都柏林的房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始發(fā)生變化。

　　柏林作為德國(guó)的首都和政治文化中心，房?jī)r(jià)一直以來(lái)呈現(xiàn)出穩(wěn)健的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。2011年，柏林100平米的公寓房?jī)r(jià)在每平方米2369歐元左右，在2016年年底已漲至每平方米4300歐元，同比上漲55%，一些中套房甚至上漲高達(dá)83%，而且未來(lái)還有很大的增長(zhǎng)空間，所以很多外國(guó)資本已經(jīng)蠢蠢欲動(dòng)。

　　大家都知道，隨著地方戰(zhàn)爭(zhēng)的繼續(xù)，柏林接收了大量的國(guó)際難民，每年有約4萬(wàn)人移居于此，使得柏林人口劇增，導(dǎo)致柏林住房供不應(yīng)求的矛盾更加嚴(yán)重，直接刺激柏林房地產(chǎn)市場(chǎng)。在這樣的背景下，柏林的房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步成為了投資者的新寵，中國(guó)和韓國(guó)的投資者已加入進(jìn)軍柏林的資本行列。可以預(yù)見(jiàn)未來(lái)柏林的房?jī)r(jià)根本不可能淡定，未來(lái)漲價(jià)已經(jīng)是板上釘釘。

　　所以現(xiàn)在德國(guó)的房地產(chǎn)泡沫剛剛開(kāi)啟，還沒(méi)有達(dá)到膨脹的階段，如果你有購(gòu)房需要一定要趕緊下手。畢竟柏林是德國(guó)的首都，想象不到以后幾年的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)是什么樣子，況且那里有聞名世界的大學(xué)以及良好的各種資源，想出手不能猶豫!