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　　在德國(guó)的大城市中，慕尼黑近幾年房?jī)r(jià)上漲的速度明顯比其他城市更快。因而也受到越來(lái)越多的海外投資者的青睞，慕尼黑是德國(guó)的第三大城市， 但近幾年的發(fā)展迅速良好，是許多其他的城市都是比不上的。

　　據(jù)報(bào)道稱，在2014年柏林科隆和法蘭克福的房?jī)r(jià)平均上漲為9%，較此前一年的兩位數(shù)百分比明顯下降，而慕尼黑的房?jī)r(jià)漲幅高達(dá)13%，去年則降至6.3%，但即便如此，德國(guó)大城市慕尼黑房?jī)r(jià)的漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于德國(guó)全國(guó)4%的平均值。

　　德國(guó)房地產(chǎn)咨詢公司表示，2012和2013年是德國(guó)房?jī)r(jià)上漲最快的時(shí)期，到2014年趨勢(shì)明顯放緩，雖然大城市內(nèi)區(qū)域的房?jī)r(jià)已經(jīng)接近最高點(diǎn)，但是慕尼黑的房屋價(jià)格任然在以兩位數(shù)的百分比增長(zhǎng)，因此大城市慕尼黑的房?jī)r(jià)漲幅還會(huì)高于全國(guó)平均值。慕尼黑房?jī)r(jià)漲幅驚人，投資潛力良好。

　　在德國(guó)的各大城市中，慕尼黑的房?jī)r(jià)雖然高于其他城市的房?jī)r(jià)，但是它的房?jī)r(jià)漲幅依然很大，成為德國(guó)近幾年房?jī)r(jià)漲幅增值最大的城市，漲幅第二大的城市是德國(guó)斯圖加特，第3是德國(guó)漢堡，雖然柏林是德國(guó)的首都，但柏林每平方的房?jī)r(jià)均價(jià)在1750歐元，僅為慕尼黑房?jī)r(jià)的一半或者更低，可見(jiàn)近幾年慕尼黑房?jī)r(jià)漲幅驚人，房?jī)r(jià)也是比較貴的，雖然和國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)相比較便宜，但是和德國(guó)各大城市房?jī)r(jià)相比還是很高的。