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　　進入2017年國內有些投資者想去德國買房，但是他們對德國的房產交易了解不多，只是聽說那里的房價不高，房產投資潛力大，而且購買房產以后能為移民加分，根本不知道德國買房流程是怎么樣的，下面是對德國買房流程的具體介紹，它會告訴大家德國買房的具體步驟。

　　去德國買房應該先準備好的自己的身份證明，然后再去選擇適合自己的房源，在選擇房源以前還要根據自己買房的目的和經濟實力確定好自己想買房的城市，如果經濟條件好可以選擇慕尼黑，如果經濟條件一般則可以選擇漢堡和柏林等城市，另個選擇德國房源時房齡也要特別注意，不要選擇房齡過老的房子，不然購買以后維修費會特別高。

　　在德國買房選擇好房源以后，就可以聯系德國的房產中介或者房主了，如果自己的德語或者英語水平不同，最好聘請一個懂雙語的律師，這樣能避免交易過程中的很多種麻煩事，聯系對方要實地看房，除了期房以外，其他房產對方都不能拒絕實地看房的要求，看房時要注意房子的質量與具體位置，附近居民的素質以及治安環境都要了解一下。

　　在看好房子以后感覺沒有什么問題，雙方就可商定價格，對方的報價是存在水分的，需要雙方多次商量以后才能確定最后的成交價，確定好價格以后，雙方簽訂買賣合同，并委托專業公證人，把買房的房款存入公證人的帳戶中，資金到位以后在，公證人會對房產資料進行查閱，在沒有問題的情況下，會為雙方辦理過戶手續，過戶以后一定時間內買房者會拿到房子的產權資料，這時房子就正式購買成功，可以直接入住或者對外出租了。