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　　從2016年下半年開始，德國已經(jīng)取代英國成了歐盟經(jīng)濟的領(lǐng)頭羊，它現(xiàn)在是歐盟成員中經(jīng)濟水平最高的一個國家，經(jīng)濟發(fā)展穩(wěn)定，社會福利待遇也很好，而且房價在整個歐洲來說，也不算高，特別是德國中心房價不高，現(xiàn)在應(yīng)該正是投資的好時候。

　　在歐洲名城巴黎和倫敦的房價在不斷飛漲的時候，德國市中心的房價雖有上漲，但是幅度不大，而且房價比較穩(wěn)，現(xiàn)在德國一線城市市中的平均房價只是巴黎和倫敦這些名城房價的四分之一到五分之一，差距特別大。人們都說德國房價沒有經(jīng)濟泡沫，適合人們投資，德國市中心房產(chǎn)，又是不同城市的黃金地段，最每個城市中投資潛力最大地方。

　　德國市中心房價并不高，雖然與這個國家中一些城市的郊區(qū)房源相比，這些市中心的房價有些高，但是按世界房價發(fā)展的現(xiàn)狀來看，德國市中心房價真不算高，慕尼黑市中心是德國市中心房價最高的地方，它的平均房價也只有5000歐元每平方米，人們在倫敦投資一套房產(chǎn)的資金，慕尼黑能投資四到五套同樣的房產(chǎn)，而且絕對是慕尼黑的黃金位置。

　　德國市中心房價現(xiàn)在并不高，而且處于一個低估值的狀態(tài)中，在未來幾年中德國中心房價應(yīng)該有一個持續(xù)上漲的過程，房價雖然不一定能達(dá)到其他歐洲明城的房價，但是比現(xiàn)在上漲30%應(yīng)該是很正常的事情，再加入德國活躍的房產(chǎn)租賃市場，能讓房投資以后，直接對外出租，每年房租的收益能保持在7%左右，它與房產(chǎn)增值收益加起來，絕對是一個十分可觀的數(shù)字，因此說現(xiàn)在正是投資德國中心房產(chǎn)的好時候。