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　　慕尼黑是德國(guó)的第三大城市，同時(shí)是德國(guó)南部的第一大城市，也是德國(guó)一個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)、文化中心。隨著移民風(fēng)潮的興起，很多海外人士選擇在慕尼黑置業(yè)購(gòu)房。買房是一件大事，特別是在海外購(gòu)房，因此購(gòu)房者需要考慮多方面的因素，最基本的就是房?jī)r(jià)了。

　　目前，在慕尼黑總占地68平方米的商業(yè)地產(chǎn)售價(jià)為258萬元人民幣，平均單價(jià)約37941元一平;2臥3衛(wèi)，建筑面積為153平方米的住宅房產(chǎn)，售價(jià)約為757萬元人民幣，平均單價(jià)大約是49477元一平。

　　以上兩處房產(chǎn)是比較平價(jià)的，在慕尼黑還有很多單價(jià)比較昂貴的的住宅房產(chǎn)。

　　在慕尼黑，有一處1室1衛(wèi)新房房產(chǎn)，建筑面積78平方米，房產(chǎn)售價(jià)是861萬元人民幣，平均單價(jià)就是110384元一平;另一處4室4衛(wèi)新房房產(chǎn)，建筑面積217平方米，房產(chǎn)售價(jià)是2991萬元人民幣，平均單價(jià)就是137834元一平。

　　從以上房產(chǎn)信息看，慕尼黑的平均房?jī)r(jià)是很高的。不僅如此，慕尼黑的房?jī)r(jià)在2016年還有了一定程度的上漲。2017年1月的時(shí)候，胡潤(rùn)研究所就2016年全球房?jī)r(jià)上漲幅度做了一個(gè)調(diào)查，結(jié)果顯示慕尼黑的房?jī)r(jià)上漲了10.5%，位居全球42位。

　　因此，我們可以知道，慕尼黑不僅房產(chǎn)單價(jià)比較高，而且房?jī)r(jià)的上漲幅度也不錯(cuò)。除了房?jī)r(jià)上漲幅度比較受歡迎之外，慕尼黑的海外房產(chǎn)投資回報(bào)率也是不錯(cuò)的。同樣是胡潤(rùn)研究所統(tǒng)計(jì)出的數(shù)據(jù)，2016年慕尼黑的海外投資回報(bào)指數(shù)是19.8%，位居全球25位，全德國(guó)第一位。所以，對(duì)于想要在德國(guó)進(jìn)行房產(chǎn)投資的人來說，慕尼黑是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。