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　　德國房產在2016年總統(tǒng)還是不錯的，很多投資者都比較看好德國，德國是歐洲的重要組成部分，經(jīng)濟發(fā)展非常快，德國不僅擁有雄厚的經(jīng)濟基礎，而且教育科研上都是出類拔萃的，這讓很多人移民置業(yè)到德國，那么有關2016年德國房產方面的信息對于投資者是很有必要了解。下面來具體看下。

　　A.住宅建筑市場:

　　慕尼黑城區(qū)居住時間(Wohndauer)

　　慕尼黑公布了2015年底城區(qū)居民的居住時間，居住時間長短體現(xiàn)了城區(qū)人口的流動性和穩(wěn)定性。

　　居住時間較長的城區(qū)： Daglfing(14,5年)， Blumenau(13,9年)， Fürstenried-West(13,8年)， Waldperlach(13,6年)，Lerchenau-West(13,5年)， Aubing-Süd(13,5年)。

　　居住時間較短的城區(qū)：Freiham(4,4年)， Ludwigsvorstadt-Kliniken(4,6年)，Kleinhesselohe(4,6年),Neufreiham(5,1年)， Marsfeld(5,9年)， Königsplatz(6,2年)，Augustenstraße(7,4年)，Schwere-Reiter-Straße(7,6年)，Kreuzviertel(7,7年)

　　入室盜劫犯罪率(Wohnungseinbruch)

　　警方數(shù)據(jù)顯示，自2008年以來，德國各大城市的入室盜劫犯罪率呈現(xiàn)上升趨勢。慕尼黑屬于大城市中最安全的城市，而杜塞爾多夫和漢堡的入室盜劫率較高。

　　B.商業(yè)建筑市場:

　　2015上半年辦公租金上漲

　　過去兩年的市場需求增長使得柏林，慕尼黑和杜塞爾多夫的辦公租金持續(xù)增長，其中慕尼黑和杜塞爾多夫的增長是明顯的。法蘭克福的辦公租金目前全德國最高，慕尼黑緊隨其后。

　　C.貸款利率:

　　2016年7月利率相比6月大約下降了0,2%。

　　7月初利率，僅供參考：

　　5年房貸利率大約0,82%-0,94%，

　　10年房貸利率大約0,93%-1,12%

　　15年房貸利率大約1,35%-1,55%

　　20年房貸利率大約1,62%-1,77%，

　　30年房貸利率大約1,82%-2,16%。

　　從上面的數(shù)據(jù)來看，德國房產投資是非常好的，不論是房價上上漲，房屋租賃上也有上漲，貸款利率下降了，這對于投資者們來說都是不錯的，這讓德國成為歐洲投資者們第一大陣營。