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　　咱們先來看看權(quán)威機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的2016年3月北京各區(qū)縣的房價(jià)情況，現(xiàn)在可以說北京幾乎每個(gè)區(qū)房價(jià)上漲都發(fā)飆了，很多房價(jià)都漲到10萬/平米，是不是很嚇人!不到國外去投資呆在北京只能餓死了。

　　如此高的房價(jià)，就小編目前的收入來說，想要在北京買套房簡直比登天還難!據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京人均收入在6500元/月，就算是買最便宜的平谷區(qū)的房子，一個(gè)月也只能買0.45平米，如果要買一套普通兩居90平米的房子，需要將近17年不吃不喝。要知道香港被認(rèn)為是全世界房價(jià)泡沫最高的城市，但它的房價(jià)收入比也才15.6倍，紐約和倫敦也不過是10倍、12倍，東京是8倍，但北京的房價(jià)收入比居然高達(dá)44.4倍!

　　高房價(jià)收入比意味著什么呢?房價(jià)收入比這一國際指標(biāo)并不是用來預(yù)測房價(jià)走勢的，而是用來衡量房價(jià)有無泡沫和泡沫大小的。這一指標(biāo)可進(jìn)而轉(zhuǎn)化為相應(yīng)的負(fù)擔(dān)能力指數(shù)。先不說負(fù)擔(dān)能力指數(shù)越高，幸福指數(shù)就越低;僅從金融角度上來說，負(fù)擔(dān)能力指數(shù)越高，依賴銀行房貸就越深，對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)就越不利，離金融危機(jī)就越近!目前已經(jīng)有經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，中國的房地產(chǎn)泡沫遠(yuǎn)甚于美國的次貸危機(jī)。一旦我們重蹈美國的覆轍，那么預(yù)計(jì)全球市場將涌入我們前所未見的巨量資金，用于消化所有的債務(wù)以及提供援助，伴隨而來的就只能是人民幣的大幅貶值了!!!

　　相比之下，歐洲的房地產(chǎn)市場前景則是一片大好。2015年以來，歐洲主要國家的GDP迎來一輪新的上漲，歐洲經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇態(tài)勢明顯。加之歐洲房產(chǎn)擁有永久產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量高、升值空間大等眾多優(yōu)勢，越來越多的高凈值人群紛紛選擇進(jìn)軍歐洲房產(chǎn)市場。

　　要知道在去年5月，葡萄牙里斯本購買豪宅一平米也才5000歐元左右，折算人民幣也就350000，對(duì)比北京買一棟普通住宅是這個(gè)的好幾倍，還住在北京五環(huán)外，但是這個(gè)價(jià)格你可以在葡萄牙的里斯本市中心買房了。