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　　熱衷于投資海外房產的人們一直有所了解，雖然每個國家的房產政策制度都存在一定差異，不過像美國、意大利這樣的國家，和中國相比，買房后都要每年定期繳納房產稅的。那么意大利房產稅有什么具體要求，又有什么特別之處呢，下面為大家簡單介紹一下。

　　首先，意大利的房產稅構成共三大部分稅務，包含房產收益稅、不動產稅和房產的交易稅。那么，這幾項稅款的征收時間和稅率也略有差異。 像房產的收益稅以及交易稅需要在房屋買賣交易時就繳納，而不動產稅是在年稅的范圍，每年按使用情況上交給地方政府。

　　另外，購買的房產如果是新房，和二手房的收稅計算方式也不一樣。如果是新房用于自己居住使用，那么購房者需要繳納房屋成交價百分之四的增值稅，如果房屋是投資使用，那么此項稅款的稅率會提高到百分之十。并且，如購買當地的高級住房也就是每套均價超過一定范圍后，用于投資使用，那么購房者的需要繳納的增值稅稅率要超過百分之二十。

　　在意大利購買二手房，稅率也會根據用途不用而有所差異。如果用于投資而購買的二手房，在交易時注冊稅的金額是交易房價的百分之七，抵押登記稅是房價的百分之二。不過用于自己居住的花，稅率就會優惠百分之三。

　　由此也可以看出，意大利的房產稅也是政府用來鼓勵大家購買房子用于自住，并且用提高稅率等手段控制投資炒房的現象。