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隨著國內房地產行業的泡沫化及人民幣的貶值，海外置業配置尤其是歐洲房產置業無疑成為了中國企業家及投資人的最佳選擇!德國作為歐洲經濟龍頭伴隨外國資本的大量涌入及歐洲央行降息，房價出現猛漲勢頭，這幾年每年增長率高達4%以上。

在過去的四年中，70%的房屋交易發生在幾個重要大城市如慕尼黑、漢堡，這些城市的房價已經很高。而另外的大部分地區，房價依舊相對穩定。根據明鏡報的統計數據，在柏林漢堡科隆慕尼黑幾座城市，其平均房價已經達到2970歐元，并且還在不斷上漲中。

租房收益不成比例

德國物業公司Engel &volkers曾列出過一份各大城市租房買房成本對比圖，其中通過計算得到的良性標準：購買價格是為20年左右的租房成本。但是現在的情況是，房租的上漲遠遠跟不上房價。

德國咨詢公司Empirica的董事會成員Reiner Braun時常會在公開場合談到目前德國的價格泡沫，“在德國402個分區中199個房價及房租都在不成比例地增長，而三年前大約只有不到100個地區正在贊譽這種困境“。

德國北部：在漢堡，黃金地段每平米的價格在2015年有約16%的上漲。購房者必須支付每年的凈租金的23倍。同時在漢諾威和基而有很高的價格波動。

德國房價上漲是比較快的，由于德國住房和租房問題一直處于緊缺，又沒有新的樓上幫忙改善，高端房地產對有產階級的吸引，這讓很多投資者看好投資回報率。