德國柏林房價成歐洲最具投資房價
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2017/7/14
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德國柏林房價未來的趨勢肯定還是要上漲的，而且也不會出現房地產市場的崩盤，縱觀德國房地產的歷年變化，雖然沒有大起大落，但總歸好的是在緩慢的上升。
買房可能是對抗房租上漲和養老的最佳方法之一，近年來德國柏林房市火熱，房價7年上漲了48%，絕大多數的房子都是被外來投資者買走的，其中不少投資來自國內的華人。
柏林是德國首都，也是德國最大的城市，現有居民約350萬人，是歐盟區內人口第三多的城市。100多年以來德國柏林一直以其獨特的文化、藝術和政治地位聞名于世，但在經濟、城市建設等方面柏林并不如漢堡，法蘭克福等西德地區的大都市。不過近年來，情況正在改變，德國柏林在城市建設方面迎頭趕上，新的地鐵線、電車軌道、宮殿、劇院、高速公路、居住區以及一座新的機場。
德國柏林城市發展部門的負責人安德烈亞斯·蓋澤爾在年初表示，德國柏林2016年的城市建設方面將超過去年。德國柏林變得越來越有吸引力，城市人口正在以前所未有的速度增長。近年來，德國柏林人口每年增長40000人，近三年共增加了8.5萬個家庭。盡管2015年柏林有15000間新住宅落成，但德國柏林當前的空房率仍然低于1.5%，這意味著住房緊缺——租金將會大幅上漲。
統計顯示，在2010到2015年間，德國柏林房租的上漲速度高居全德第一，達到了40%。排名第二的是慕尼黑，上漲了28%。目前德國柏林公寓每平米的租金已經攀升到11歐元，這在10年前是不可思議的價格。德國柏林市區的房東現在完全不用擔心自己的房子空著，不管他的房子有多么陳舊，只要在德國柏林輕軌列車交通環線內，就有許多租客排隊搶著要。
隨著房租上漲的同時，德國柏林的房價也在瘋狂飆升。德國柏林的房子曾經以價廉物美而著稱，但極低的歐元利率刺激了各方對房產投資的需求，大量來自歐洲及世界其它地區的資金涌入德國柏林房市，使德國柏林現在的房價較2010年上漲了41%。據德國物業咨詢公司Bulwiengesa提供的數據，德國柏林每平米新房的房價已經漲到了4100歐元，如今一個柏林家庭想要買一套100平米左右的房子，他們需要為此付出9年的家庭全部收入，買房負擔之重在德國僅排在斯圖加特、慕尼黑和漢堡之后。
德國柏林目前為止已經是全球各個國家有錢人投資的好地方了，所以無論是誰，都想在這塊土地上賺到錢，不過柏林雖然大，房價也在上漲，但是不是說只要是德國柏林的房子就可以啦，也要看房子的地段，房齡和老化情況，就是保養房子每年也要花不少錢的。
標簽：德國柏林房價
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