巴黎房產一直是廣大富豪和世界各地的房產投資者的選擇，雖然歐洲房地產尤其是現在的巴黎房地產市場起伏波動還是存在，但是相比于長期的貨幣，有一套巴黎房產才是最保值的手法。
隨著歐債危機加劇，各國房地產市場受到巨大沖擊，但得益于市場處于長期供不應求、房源緊缺的狀態，巴黎的房價僅略有松動，然而需求持續增長，加上房貸利率的下降，歐元依然疲軟，因此現在正是海外投資者來法國購房的最好時機！
1. 房源稀少，房屋升值空間大
據報道，2016年第二季度，巴黎房價上漲3%，第三季度上漲3.6%，第四季度上漲至4.3%，超過自2012年以來7%的最高增長率。除了交易量上升，巴黎豪宅（每平米高于15000歐元的房產）價格也在2016年上漲了9%。持續增長的需求以及有限量的供給，成為房價增長的主原因。
巴黎是唯一的基本不可能再建設新的豪華房產的國際大都市！來過巴黎的人都知道巴黎是一個沒有摩天大廈，到處都是六七層的古老建筑的城市。巴黎市區有1800棟房產屬于文化遺產，連改建都受嚴格限制，別說推翻重建。為維護城市美觀，巴黎市政府不再批準大型及高于37米以上的建筑方案，也不允許舊有建筑擴建，90%的奧斯曼建筑成為歷史遺產保存至今。因為供給不再增加，這些建筑成為限量而珍貴的資產。巴黎房產的不可再生和稀缺性決定了其房產不斷增值的趨勢。
巴黎同時還是一個非常小的城市，面積與香港島相當。與巴黎在國際上的名譽和影響力相比，巴黎的實際面積與東京和紐約相比可以說是極小。從投資的觀點上看來，巴黎的房產供給有限，需求不斷增加，讓它成為世界上最沒有風險的投資之一。
倫敦脫歐也是刺激巴黎房產價格回升的一個因素。受到英國脫歐的影響，居住在英國的法國人和英國人紛紛返回巴黎購置物業。巴黎的房產尤其是豪宅的銷售日漸緊俏。
基于以上這些原因，我們可以推斷不斷增加的購房需求將持續推動房價的上升，巴黎的房產將仍然具有很大的升值空間。
在各國富人（年凈收入90-2800萬歐元）和巨富（年凈收入超過3000萬歐元）最喜愛的投資房產的城市排行榜上始終位于前五名。巴黎的排名在2016年居于第五位，屈居倫敦、紐約、東京和悉尼之后。
今年在巴黎買房的外國投資者中，意大利人最多，占交易數目的17%，英國人排名第二，占10%。此外，中東、北美和俄羅斯的富豪也是傳統的主要外國投資者。例如，在2014年，有32%的買家來自中東，23%來自歐洲，19%來自北美，其他大部分來自俄國和亞洲。
據報道，巴黎非常稀有的高檔房產今年通常在幾個小時成交。外國買家一直都很青睞巴黎市的歷史核心地帶，即塞納河兩岸的那幾處行政區。在左岸，該區域就是埃菲爾鐵塔周圍的第七區，以及第六區沿著圣日耳曼大道(St.-Germain)的那幾條排列著許多畫廊和精品店的街道，這片區域大致從東往西延伸，在塞納河邊的幾條街區范圍內。除了這些傳統的高檔社區，外國投資者現在也青睞新潮街區，例如，瑪黑區、蒙馬特、巴士底等等。從投資的觀點上看來因供給有限，需求不斷增加，投資巴黎房產絕對保值。
2.房產價格相對較低
抗震性強，投資安全可靠
與其他國際大都市相比，巴黎房產具有價格和安全上的優勢。
比起紐約倫敦，巴黎的房產的售價較低，尤其是豪華房產也許只是紐約或倫敦房價的三分之一。根據統計，巴黎的豪華房產的每平米的均價是大約在1萬5千歐到2萬5千歐之間，然而在倫敦或者紐約，房屋每平米的均價則在3萬歐到7萬歐之間。特別是巴黎中心區域的房產的價錢比起曼哈頓或者內倫敦（Inner London）要相對低很多。這些地區的房價被外國投資者青睞的的主要原因是英語區。
其次，巴黎的房產資本價值穩定性高，市場波動性遠比競爭城市倫敦低。巴黎相對低的房價的一個主要原因是其房價與資本市場的聯系沒有那么緊密。倫敦或紐約的投資者在資本市場上獲利少的時候可以馬上轉戰房地產市場，拉高房產價格。相比之下，法國人在資本投資上相對保守。正因此，整個巴黎地區與其他國際都市相比, 房產價格表現出良好的抗震性。
另外，因法國政府小心控管房價，巴黎房地產無泡沫危機，房價也較為合理。
巴黎的房價在過去的四十年里每年穩定增長10%。長遠來看，巴黎的房產絕無貶值可能性，仍會繼續升值，是長期安全投資之選。法國的房價在2011年下半年的四年內曾經短期回落，但是目前已回升。而同時期，美國、澳洲、英國、德國的房價都在增長，漲幅甚至高達20% 。
3. 租房市場巨大，房屋出租回報率高
在法國投資房產的回報率較高。
首先，作為浪漫和藝術之都，法國的風土人情一直吸引著眾多游客到此地觀光游覽，始終是全世界最炙手可熱的旅游勝地。2015年和2016年，法國依然是全世界游客造訪最多的國家，每年吸引八千多萬游客。世界頭號旅游城市巴黎，其房屋空置率為歐洲最低。然而因為地價高昂，大型旅店和酒店的費用也居高不下，因此許多游客會選擇經濟實惠又帶有小情調的小型酒店和民俗酒店。巨大的旅游住宿需求帶給了投資者進行短期房屋出租以獲取投資回報的機會。
此外，法國每年有近240萬的海外留學生，但是高校所能提供的公寓十分有限，大部分大學生都需要自己在外租房，因此高校大學生也是租房市場上的一大有力消費群體。巴黎的房產幾乎沒有出租困難的擔憂。
據統計，巴黎房產的出租匯報率為3,7 % 到 8,6 % 。越小的面積投資回報率越高。如果選擇airbnb的出租方式，回報率可能增加二至三倍。如果在巴黎的旅游區購買一套小面積的公寓，選擇一家地產公司出租管理，除去所有費用，可以獲得的凈回報率為 8 %。
4. 房貸利率低,投資成本小
法國房貸利率一直維持在較低水平，房貸成本比較小。根據最新的法國房貸觀察所(L’Observatoire Crédit Logement )公布的調查數據顯示，2017年5月平均房貸利率已跌至1.56%。這意味2017年貸款成本下降，是適合投資房產的好時機。
5.購房安全系數高 ， 擁有永久產權
首先，法國所有房地產交易都由公證員進行全程監督，以確保交易安全性與有效性，并且買方擁有人性化的7天冷靜期來思考到底是否要購置該房產。
其次，在法國，土地及房產所有權為永久制，也就是說土地以及土地上的房產會擁有屬于其所有人。一旦您獲得了法國房產的所有權，那么您就可以自由支配您的房產，您可以將自己的房產可轉讓給孩子，以便家業代代相傳。
6. 經濟發達
地理位置優越，交通便利
法國僅有六千多萬人口，國民生產總值(GDP)始終位居世界第五或第六。巴黎市及整個大巴黎地區是歐洲乃至全球最重要的經濟樞紐之一。就經濟規模而言,它占法GDP總額的31%, 歐洲GDP總額的4%, 是歐洲第一的經濟大區。
同時，巴黎也是歐洲第二大國際房地產投資目的地，對歐洲投資的20%的外國資本都流入了巴黎。根據2014年統計數據，法國有31家企業名列世界500強的企業榜單中，數量為歐洲第一, 全球第五。這些公司的總部大多設在巴黎(31家企業中有29家)。巴黎擁有僅次于東京和紐約的全球第三大寫字樓市場。
巴黎處于北歐和南歐的中間地段 ,這讓它有了得天獨厚的地理優勢。歐洲大陸絕佳的交通位置。從巴黎到大部分歐洲的主要城市均在兩個小時的飛行航程以內。
7. 子女可享受國際化教育
法國具有歷史悠久而體系完善的高等教育體系，有以工科見長的工程師學院，有培養商業精英的高等商學院，有科研水平頗高的綜合性公立大學，也有培養美術、設計、音樂、廚藝等各行業專業人才的一流院校，真正做到術業有專攻，使每個學生均可以找到適合自己的教育模式。
8. 房產投資類型豐富，盡享法式生活
從巴黎頂級的豪宅和適合居家的公寓，到古典華麗的城堡和蔚藍海岸的陽光別墅，再到歷史悠久的葡萄酒莊和農場等各類房產可以滿足不同的投資需求。
從以上的分析和理解之后，相信關于巴黎房產的好處和優勢已經是比較清楚了，在未來的一段時間內巴黎的房地產市場肯定還會大漲的，不僅因為全球的經濟在復蘇中，本身巴黎人口也是每年都在上漲。
