挪威租房合同相關法律細則
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2017/7/28
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挪威租賃市場是免費的。與通常以類似條款出租的新租賃房地產協議通常不合理。但實際上這個規定對業主來說并不重要。
如果沒有商定特定租金，房東或租客可以按照類似的協議條款要求類似房產的相應房屋租金。案件將由調解法庭（forliksr?￥det）或由租賃爭議法庭（Husleietvistutvalget）審理。
任何一方可以要求租賃可以修改而不終止租賃，但修改不得超過以前確定租金后的零售價格指數的差額，并且可能不會發生到之前一年租金固定。
在奧斯陸中部4座以上的舊戰前房屋住房費用低，受管制的租金低，但這一規定將在2010年之前消除。
存款
可能會要求不超過六個月的押金。存款必須在挪威的金融機構中以正常利率付息。租戶可以要求從金融機構支付的金額上賺取的利息。
房東和租客在挪威有什么權利，特別是合同期限以及搬遷？
租賃協議可能是指定或未指定的條款。
協議規定的條款
“專業業主”擁有的住宅樓宇的租賃，即不分租自己的房屋的租戶，最少三年。
特定條款的協議在租賃期結束時到期，恕不另行通知。如果租約實際上在約定期限屆滿后三個月以上，業主不要求租戶以書面形式提出移交，則租賃協議成為未明確的期限協議。
作為一般規定，租約并非自動續約，除非事先已達成協議。
未指定條款的協議
除非另有約定，否則租戶在特定期限內可以由租戶在本月底結束三個月后終止。
但無限租賃只能由業主終止：
該物業由房東本人或其家庭成員用作住宅
財產由于拆遷或更改而必須騰空
租客違反了租賃協議，例如，嚴重違反租賃義務，盡管書面通知業主，仍嚴重忽視了維修義務; 已轉讓使用財產給其他人，并繼續這樣做，盡管書面通知業主; 等等
其他客觀理由
必須以書面形式通知，說明理由，并向租戶通報其所有權利。
驅逐過程由一個名叫“Namsmannen”的公共機構照顧。租客首先被警告，然后要求移動，然后被驅逐。驅逐的主要原因是不付租金。
租客有權與他/她的配偶或同居者，以及他/她自己或配偶或同居的親屬直接呼吸或下降或撫養子女。未經業主同意，租客無權將其權利或義務轉讓給其他人。未經業主同意，租客不得對租賃的房產進行更改。在租賃結束時，財產必須處于良好狀態，正常磨損，但未恢復原狀。
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