最新芬蘭購房過程及買房成本費用核算
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2017/8/4
掃一掃，隨時看
芬蘭的物業購買過程：2000年，政府撤銷了非居民必須獲得在芬蘭購買二手住宅物業許可證的規定，使外國人與芬蘭人處于完全相同的地位。然而，外國人不得不在群島的阿蘭德省（Ahvenanmaa）獲得財產。
外國人需要征得芬蘭人的許可才能在該群島購買物業。芬蘭的人口為510萬，赫爾辛基人口為110萬，占租賃行業住房的31％，其中52％為社會住房，主要由地方當局擁有。
芬蘭度假屋
在選擇房產后，買方應檢查與財產相關的所有文件，例如所有權證明。買方確定物業符合標準后，開始談判。此后，提出了對雙方具有約束力的初步協議。
房地產的轉讓或轉讓由公證人證明，該公證人將確認買方和賣方或其代表的身份（如果有的話）。
當買方獲得房地產權時，他/她有責任申請所有權的法律確認。該標題的要求提交給房地產司法區所在的地方法院。
所有權要求必須在銷售契約完成后六個月內提出。當標題發布時，交易正式結束。
完成在芬蘭注冊財產所需的三個程序平均需要32天。
交易成本
往返交易費用包括購買和再出售物業的所有費用 - 律師費，公證費，注冊費，稅費，代理費等。
不動產轉讓稅：
不動產稅按房產價值的4％征收。有些情況下，這包括在銷售價格，特別是當銷售涉及代理。
注冊費用：
注冊費包括出售契約的公證，以及地方法院的所有權登記費。
房地產經紀人費用
房地產代理傭金約為房屋的3％至4％，加上單身獨立房屋的增值稅為24％，公寓的增值稅為5％，增值稅為24％。法律費用： 律師被買賣雙方廣泛使用，但不是強制性的。律師通過固定或小時費用獲得報酬。與物業價值相比，成本最低。
標簽：芬蘭購房過程及成本費用
上一篇：最新芬蘭租金稅費計算收取方式...
下一篇：德國需每年建造32萬套公寓以滿足住房...
