巴黎的價格連續三個季度上漲，而在法國，一般房價略有上漲。根據La Chambre des Notaires de，巴黎的公寓價格在2016年第二季度上漲了2.66％（通貨膨脹調整后的2.67％），達到每平方米8,100平方米（約合9,126美元）巴黎。
在法國是法國最富有和人口最多的地區，平均住宅價格同比上漲了1.53％（通貨膨脹調整了1.54％），達到每平方米5,310歐元（5,983美元）。到2016年第二季度
在Petite Couronne酒店（小皇冠），公寓的平均售價同比上升了0.95％（0.95％通脹調整后）至€4270（US $ 4 811），每平方米。
在大庫羅納（大冠），公寓的平均價格同比下降了0.35％（0.34％通脹調整后），以每平方米2,880€（US $ 3,245），M。
根據國家統計和經濟研究所（INSEE）的統計，在法國大都會法國，房價在2016年第二季度上漲了0.78％，是連續第二個季度按年漲幅。通貨膨脹調整后，房價同比上漲了0.79％。法國大都會房價從前一季度保持不變（-0.93％通脹調整）。
價格上漲部分是由于抵押貸款利率低。MeilleursAgents首席執行官Sébastiende Lafond表示：“今年年初房地產市場的動態主要由較低的利率調節。
價格上漲是由需求上漲所支撐的。根據國際環境保護和發展協會（CGEDD）的數據，2016年1月至7月，法國出售的房屋比去年同期多出了15.2％。根據La Chambre des Notaires de Paris的統計，在巴黎，2016年第二季度，已售公寓的總數同比增長了13％ 。在法蘭西島，現有公寓的銷售額分別增長了14％和14％，而Petit Couronne和Grande Couronne則分別增長了14％和15％。Petit Couronne的現有房屋銷售額增長了19％，Grande Couronne的房屋銷售額增長了10％，?le-de-France地區的房屋銷售額增長了13％。
住宅建設起來。根據迪拜發展大會（Durable et de l'énergie）的統計，發放的房屋許可證數量在2015年上升了2.5％，達到了上年的390,625個單位。
2016年新增住房開工量增長了3.13％，達到173,448戶。
同期，授權住宅總數同比增長12.56％至242,730臺。
法國對外國所有權沒有限制。大多數財產很可能是永久的。公寓有可能以兩種形式的永久業權持有：共同所有權（共同所有者會議，持有投票權和賬戶）和數量，主要適用于混合使用發展。還有租賃期，長達99年。
近期法國房地產市場的歷史
1997年至2007年的繁榮期間，法國房價大漲150％（通脹調整為112.5％）。
2008年房地產市場開始下滑，但價格回落溫和：
2008年法國房價下跌3.82％（通脹調整為-5.48％）
2009年，房價下跌4.07％（-4.41％通脹調整）
2010年房價上漲7.57％（通脹調整為5.83％）
2011年房價上漲3.66％（通脹調整為1.19％）
2012年房價下跌2.08％（-3.56％通脹調整）
2013年房價下跌1.85％（-2.48％通脹調整）
2014年，房價下跌2.54％（-2.81％通脹調整）
2015年房價下跌0.48％（通脹調整為-0.58％）
法國房屋買家現在可以在2014年9月推出LPI（Les Prix de l'Immobilier）指數后逐周跟蹤房價變動。LPI使用銀行和金融機構的數據顯示每周房價變動包括Sogeprom，Gecina，CréditFoncier，以及Syndicat National des Professionnels Immobiliers（SNPI）。
Loi Duflot租金管制法的影響
在法國，最初租金到目前為止已經自由確定，但每年只能修改一次，而不是超過（新的）INSEE租金指數。然而，在2014年2月19日，法國議會通過了一項新法案，即房屋部長之后的“Loi pourl'accèsau logement et un urbanismerénové”（ALUR：改善住房和更新城市規劃），也被稱為“Loi Duflot” CécileDuflot。該法案于2014年3月24日通過成立，制定了關于住房和物業租賃的新規定：
法律規定租金上限為長期租金。租金不應高于省長在市區設定的租金中位數的20％以上。對28個擁有超過50萬居民的城市施加的這種新的租金管制將對巴黎等租賃物業需求旺盛。
短期租賃仍需要征得巴黎市，或住房短缺地區的當地市政廳的授權。
業主必須向一個出租或物業代理人授予排他性。
引入了普遍保證通行的新機制（GUL）; 租戶不再提供擔保人或支付押金，因為政府將承擔不繳租賃費用。
“全球財產指南”長期以來堅決反對租金管制，這對租戶和業主都有害。我們前任首席經濟學家克魯茲（Prince Cruz）指出，在租金控制的優缺點方面，這是摧毀一個城市的最可靠的方法。但是，只要安全只是中期，我們贊成規定傾向于增加任期的安全，而不設法控制租金。
截至2013年，約57.8％的法國房屋屬于業主自住，這意味著法國人口將近一半正在租用。主要住宅中約有21.8％是私人租賃的，其中17.3％是社會租賃的。
OTB研究員（TU Delft）的Joris Hoekstra博士認為，大約97％的法國私人住宅擁有私人業主，而只有3％由法國私營房地產公司擁有。
這些新法律結合長期保留房屋的重要保障，這些新法律正在說服業主出售買賣物業，從而對物價下跌壓力和交易量增加。
租金收益差; 租金管制對巴黎的影響
從2000年到2015年，法國的公寓價格上漲了131.88％（巴黎177％），高于全國租金指數的漲幅，同期僅上漲了37％。租金指數上升較慢，部分原因是某些期間相對于通貨膨脹的租金允許租金下降。
根據2016年8月“ 全球物業指南”研究的數據，巴黎的租金收益率從3.59％降至4.21％，較小的公寓的單產較高。在2016年第二季度，法國的租金指數保持不變去年
巴黎的平均公寓租金從32歐元（US $ 36.04）到35歐元（39.42美元）每平方米（平方米）。較小的公寓往往租金相對較多。
2015年8月1日，洛陽ALUR提到的租金上限在巴黎生效。據悉，法律對租金超過限額的租金進行修繕，因為租金（30,000份樣本租金）中有29％從租金上漲到46％以上，超過租金上限據MeilleursAgents首席執行官Sébastiende Lafond介紹，截至2015年1月至7月。
但是，執法難度很大。根據MeilleursAgents對法國Bleu的一項研究，大約30％的廣告仍然超過了2015年9月的最高租金限額。租金過剩的份額也因地點而異。例如，從2015年8月1日起，植物園的 69％的租金已超過法定限額，而Roquette的租金只有13％高于法定限額。鼓勵租戶將這個問題交給當局，但在法律實施四個月后沒有提交任何案件。
也似乎租賃投資者已經逃離了巴黎投資在鄰近地區和法蘭西島地區不適用租金上限的其他地區。根據世紀21年，巴黎的投資者的銷售額在2015年第三季度下降了21.9％，而在法蘭西島和法國其他地區，銷售額分別增長了34.1％和12.6％。
抵押貸款利率處于歷史低點
法國的抵押貸款利率處于歷史低點：
一年以上新一輪固定住房貸款利率平均利率為1.78％，低于2015年7月的2.16％。
一年期以上IRF貸款利率下降1.61％，低于去年同期的2.05％。
根據法國私人財務部門的統計，2016年4月的固定抵押貸款利率創歷史新低，達到2.25％，比2014年5月的3.5％下降了36％。
抵押貸款利率的下降主要是由于歐洲央行（ECB）決定將其關鍵利率下調5個基點至2016年3月的0.00％。這是自2011年年底以來第八個歐洲央行降息。
根據歐洲央行行長德拉吉（Mario Draghi）的說法，理事會預計主要利率將長期保持在目前或更低的水平，遠遠高于我們的凈資產購買期限。除降息之外，歐洲央行還將存款利率下調10個基點至-0.40％，并將每月資產購買額從600億歐元（682.8億美元）擴大至800億歐元（891.1億美元）自2016年4月起。
法國利率
新削減量化寬松政策符合歐洲央行的中心目標，即協助歐元區經濟復蘇。歐洲央行2010年歐元區的增長預測再次下調，從1.7％下降至1.4％，通脹預測從1％下調至0.1％。德拉吉說：“由于油價走勢，未來幾個月內通貨膨脹率甚低，甚至是不可避免的，所以至關重要的是避免二次方面的影響。
根據最新的歐洲央行（ECB）銀行貸款調查，法國住房貸款信貸標準在2016年第二季度下滑。
法國抵押貸款市場主要是固定利率，有助于住房市場的穩定
在過去15年中，法國抵押貸款市場已經從2000年的21％上升到2015年的44％。法國的抵押貸款市場在2015年增長了3.95％，高于去年的2.25％。法國80％以上的自住住房均以抵押貸款購買。
法國優質住房貸款
由于固定利率抵押貸款的主導地位，法國的房地產市場可能比其他國家的住房市場更容易出現大幅上漲和下滑，而浮動利率住房貸款是不穩定的主要原因。根據自動審查機構（ACPR）的數據，浮動利率貸款僅占法國新增貸款的6％，約占未償還貸款的15.6％。
法國經濟相當薄弱; 2017年總統選舉
