最新英國房屋租金收益解析
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2017/8/8
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倫敦的住宅價格持續上漲，每日新聞警告稱，該市被高估。這是任何措施非常昂貴的。倫敦首府中心（PCL）的每平方米（平方米）的公寓價格從16,800英鎊到25,000英鎊，更大的公寓的成本更高。
120平方米 公寓費用平均為2,500,000英鎊
一個250平方米 倫敦市中心的公寓成本約為6,200,000英鎊。
每平方米每月租金。范圍從51英鎊到64英鎊。這意味著120平方米。公寓每月約6,600英鎊，而250平方米。公寓每月租金約16,000英鎊。提醒您，這些不是典型的倫敦租金 - 這是倫敦市中心。
倫敦其他豪華地區的平均單位價格從14700英鎊到19,000英鎊不等。120平方米 這里的公寓平均每平方米18,800英鎊。或約2,250,000英鎊購買。每平方米每月租金。范圍從41英鎊到44英鎊。即使如此，一個120平方米。這些地區的公寓可以每月約5,000英鎊的典型租金。
在倫敦市中心，租金收益率為3.08％至3.65％，而在倫敦的其他豪華地區，租金收益率則從2.72％至3.20％不等。
然而，這些數字可能會有些誤導。由于倫敦的規模和作為全球中心的地位，俄羅斯，中東和中國買家的這個月份的品味，這兩個倫敦中部地區都不是真正具有代表性的。
如果您在表中查看數據的來源，您會發現這些“其他豪華地區”中的一些是非常豪華的。南肯辛頓例如放在這里。
注冊代理人協會（ARLA）的數字可能給出更可靠的印象，這表明倫敦首都倫敦的總租金收益率為4.37％。倫敦其他地區的Arla估計收益率為4.74％。這些估計是從一個活躍的買賣地主的數據庫中獲取的，很可能代表對實際情況的良好評估。
英國的外國住房物業投資者面對來自英國公眾對倫敦房價過高上漲的不滿，這正是或大部分被大量外國買家所誤認，以及持續流入倫敦的移民。兩者都是熱鍵問題。
一個結果是，外國買家在出售英國房地產（以前是豁免的）時，很快就會受到資本利得稅。另一個原因是高檔物業的印花稅已經上升。有進一步措施的說法 - 普遍認為，理事會的稅收對高端物業來說太低了，自由民主黨人一直在動搖豪宅稅。
英國現在的往返交易成本比過去要高，特別是在倫敦，由于昂貴的物業印花稅較高。
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