匈牙利的居民需要繳納稅費的種類
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2017/8/8
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個人征稅：居民對其全球收入征稅。已婚夫婦分開征稅。所有來源的收入分為以下幾類：（1）總收入，包括從屬個人服務收入，獨立個人服務和其他總收入，（2）創(chuàng)業(yè)收入，（3）動產(chǎn)和不動產(chǎn)資本收益（ 4）資本所得，包括股利利息和證券資本收益，（5）實物利益，（6）收到證券，期權(quán)和類似權(quán)利的收入，（7）雜項收入，如小額收入和不動產(chǎn)的租金收入。所得稅以15％的統(tǒng)一稅率征收。
租金收入 租金收入按15％的稅率征稅。應納稅所得額可通過以下方式計算：
在租賃過程中扣除實際發(fā)生的費用，如照明，維護，管理費用等。
或從總收入中扣除10％的名義扣除（10％費用率）。
財產(chǎn)收益
由居民個人實現(xiàn)的資本收益在15％征稅。從收入中扣除收購成本和相關費用，改善成本和轉(zhuǎn)移成本，以計提凈資本收益。如果可扣除費用沒有記錄，如果收購成本沒有證實，15％的稅率將適用于總收益的25％。
第五年度的應納稅所得額每年減少10％，使得在收購后第十五年??，應納稅所得額減為零（即收購后第六年減少10％，20％第7年，第8年30％，第9年40％，第10年50％等）。
財產(chǎn)稅
地方政府可以決定是否對其管轄區(qū)域征收財產(chǎn)稅。每個市鎮(zhèn)的稅基和稅率可能會有所不同。
建筑稅
建筑稅可由當?shù)卣畬嵤磕暧蓸I(yè)主支付。稅率和稅基根據(jù)每個地方/市政府的不同而有所不同：
最高每平方米1,658（HUF）6F
建筑物市值最多可達3.6％
土地稅
土地稅可以在當?shù)卣瘑T會分類為“市中心”地區(qū)的閑置土地上征收。該委員會征稅：
以每平方米最高費率HUF301（€1）的平均每平方米計算，
或根據(jù)調(diào)整后的物業(yè)市值，在這種情況下，最高稅率為3％。調(diào)整后的市值通常為物業(yè)市值的50％。
企業(yè)稅務
大多數(shù)律師建議外國人設立在匈牙利注冊的公司以購買物業(yè)。
所得稅
匈牙利企業(yè)的收入和資本收益按9％的統(tǒng)一稅率征稅。創(chuàng)收費用和折舊費用可從總收入中扣除。一般來說，房地產(chǎn)的折舊率在2％到5％之間變化。
本地（市）營業(yè)稅
企業(yè)對所在市的所有業(yè)務負責支付地方營業(yè)稅。房價因地區(qū)而異，市政府可以選擇不征稅。最高費率為2％。稅基是凈銷售收入減去一些扣除（即中介服務，物料成本）。
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