羅馬尼亞租房法律中房主和租客的權益界限
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2017/8/16
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房東和租客可否在羅馬尼亞自由約定租金？私營部門不存在租金管制。房東和租客之間可以自由協商租金。租金可以指數通貨膨脹; 這些條款是常見的。合同中可以合法規定逐年遞增租金。
如果沒有這樣的條款，租金只能在合同期限超過一年的時間內增加。在合同超過一年的情況下，業主可以出席實際的理由，例如（例如）本國貨幣的大量不可預見的貶值，向法院提出要求增加。
根據合同約定，締約方可以商定存放在房東銀行的存款。在合同結束時，業主可以扣除租客的維修費用或無償工作費用。
房東和租客在羅馬尼亞有什么權利，特別是在合同期限和驅逐？
協議自動終止，無需進一步通知。在合同無限制的情況下，“民法典”規定，在遵守當地海關規定的時限的條件下，雙方均有權予以取消。
合同可以在租戶約定的期限之前終止，通知最少為60天，或由業主如果：
租戶連續三個月沒有繳納租金
租客不符合合同規定
租客只能事先得到業主的書面許可，并在業主設定的條件下進行轉租。可以在合同中明確禁止分租。
非租金租賃的情況
持續時間到完成服務過程 三十
試用期限 140
執法期限 103
驅逐租客總數 273
羅馬尼亞法律制度有效嗎？
向法庭發起爭議是可能的，但需要1.5-2年。法庭普遍被懷疑地看待。
根據“21號住房法”第21條，合同必須向當地財政部門登記，不是為了使合同生效，而是為了防止逃稅。
立法
“住房法”（第114/1996號法）是適用于非共同主義私有化直接受益人的房東不擁有的私人住房的主要立法（那些業主繼承了以前的租戶，被賦予了保有權）。“住房法”補充了關于保護租戶的第40/1999號緊急條例。所有關于羅馬尼亞房東和租客的立法都是國家法律，地方沒有立法。
標簽：羅馬尼亞租房法律
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