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海外房產投資潛力還是比較大的，海外房產投資的好處有很多，海外房產的保值性比較強，比國內的房產在投資上安全性很高，不過海外居住房戶型種類很多，不過很多人都想要選擇效率比較高的海外居住房，那么效率高的海外居住房是什么?

效率高的海外居住房有很多，不是說任何一種房產戶型都有投資的潛力，還是需要根據其的自身需求選擇房源，比如你來到海外購房是為了孩子的教育，所以說學區房就是投資最好的選擇，學區房的用處很多，一方面對其孩子讀書很便利，另一方面學區房租金回報率很高，房產升值性也比較大。

其實海外居住房還有很多適合投資的戶型，不單單只有學區房，海外的房產投資跟國內有很大的不同，有點海外國家不推崇投資學區房，會選擇像市中心內的公寓戶型投資，公寓戶型投資成本不高，分布的位置比較好。

所以說選擇海外居住房投資還是要小心謹慎，不能盲目的在海外投資，效率高的海外居住房其實種類非常多，選擇海外居住房投資可以實現多方面的需求，只要你能滿足自己的購房需求，同時房屋還有升值空間，起碼暫時的租金回報率要很大，那么這樣的海外居住房投資價值是很高的，給你的投資帶來很大的好處，相信這樣的房產是很多投資者需要的。