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2016年匈牙利政府債券在移民的最后階段，許多申請(qǐng)人在移民過程中同時(shí)也關(guān)注購買布達(dá)佩斯的住房問題，那么在匈牙利買房子需要注意什么呢?你能買匈牙利的房子嗎?成本是多少?布達(dá)佩斯租金貴嗎?

匈牙利首都布達(dá)佩斯有23個(gè)地區(qū)。多瑙河將布達(dá)佩斯分為兩個(gè)：布達(dá)山的左邊，別墅更多;大多數(shù)是公寓。以5個(gè)地區(qū)為中心，6,7,8,9,13個(gè)區(qū)域環(huán)繞著珀斯周邊地區(qū)(5,6,7,8,9)，生活十分便利，還有大量具有里程碑意義的世紀(jì)建筑，博物館商店，娛樂和餐飲場(chǎng)所。靠近布達(dá)佩斯市中心的一般都是位于前排的小數(shù)字，遠(yuǎn)離市區(qū)的人數(shù)一般較大。布達(dá)佩斯郵政編碼在兩個(gè)數(shù)字的中間是區(qū)號(hào)(如1043，即4個(gè)區(qū)域)。

在匈牙利首都布達(dá)佩斯，只要有有效的護(hù)照就可以在當(dāng)?shù)刭徺I，不管二手房還是新房都可以。如果您已經(jīng)擁有匈牙利身份證件，還需要提供永久性或非永久性卡片。匈牙利外國人購買并沒有所謂的“限制”，無論二手房還是新房可以購買，但匈牙利政府的價(jià)格控制非常嚴(yán)格，沒有像國內(nèi)房?jī)r(jià)漲幅的現(xiàn)象。匈牙利買房需要走的過程如下：

1.為您的公證準(zhǔn)備有效護(hù)照，并處理匈牙利的犯罪記錄。

2.聘請(qǐng)律師，起草采購合同，專業(yè)律師將首先檢查房屋租賃和住房合同草案，其中包括付款方式，付款期限和交貨日期。

3.確認(rèn)正確后，可以簽收采購合同，一般情況下首付款比例為總金額的10%，余額為90%，可以收到匈牙利政府采購許可，然后付給房東。

4.買房周期：國外買家的采購時(shí)間一般為一個(gè)半月至二個(gè)月，所以一般合約將要求3個(gè)月的付款期限，給買家預(yù)留一定的付款時(shí)間。

5.付房后，再進(jìn)行相應(yīng)的水電，天然氣，物業(yè)等轉(zhuǎn)運(yùn)手續(xù)。

持有匈牙利永久居留證的申請(qǐng)人在匈牙利購買房屋后可以享有永久產(chǎn)權(quán)，可以自由租賃或者居住。房屋的回報(bào)率較高，房屋的購買實(shí)際上比租金更昂貴。