購買德國房產(chǎn)稅費(fèi)費(fèi)用及成本介紹
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2017/10/12
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為了避免不受歡迎的驚喜，買家應(yīng)該了解德國任何房產(chǎn)的售價以上的額外稅費(fèi)。
購買房產(chǎn)時的成本
購買者在德國買房時應(yīng)該支付幾種類型的稅費(fèi)：
轉(zhuǎn)讓稅在房價的3.5％至5％之間
土地注冊處的登記成本為銷售價格的0.8-1.2％
公證費(fèi)可以高達(dá)價格的2％
您可能需要的任何翻譯或律師的費(fèi)用
向賣方轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)金額的銀行費(fèi)用（根據(jù)房產(chǎn)價格在0.1到1％之間）
德國市政府還征收土地/財產(chǎn)的年度稅收 - 格蘭德。其凈總額取決于房產(chǎn)的評估價值，其基本聯(lián)邦稅率為0.35％。然后將該金額乘以幾個系數(shù)，以計算應(yīng)交稅金。有效利率在貨幣價值的0.98％至2.84％之間，平均利率為1.9％（2012年）。
非居民對德國擁有的財產(chǎn)征稅（約0.5％）。
在德國購買公寓，除按揭貸款之外還要支付每月的費(fèi)用。涵蓋水，采暖成本，垃圾收集和一般保養(yǎng)的月收費(fèi)可以每月增加幾百歐元。
德國的房主也很普遍地為維護(hù)他們財產(chǎn)所在的街道付款。這應(yīng)在房產(chǎn)合同中說明。
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