葡萄牙買房注意事項
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2017/11/27
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在決定在葡萄牙買房之后，你的首要任務就是選擇這個地區以及買什么樣的房子。
介紹
如果你不確定在哪里買什么，最好的決定通常是租一段時間。在葡萄牙（或其他任何地方）成功購買房屋的秘訣是研究，研究和更多的研究，最好在你踏上之前。
你可能是幸運的，并購買你看到的第一個財產，沒有做任何功課，從此過上幸福快樂的生活。然而，如果您徹底調查所選地區的城鎮和社區，購買成功的可能性更大。比較可用屬性的范圍和價格及其相對價值; 并研究購買物業的程序。這是一個聰明或幸運的人，他第一次絕對正確地做出選擇，但是如果你徹底做好功課的話，那就更好了。
吸引許多買家去葡萄牙的事情之一就是與其他一些歐洲國家相比，物業的質量普遍較高，而這些國家通常物有所值。然而，盡管葡萄牙人擁有比歐盟其他國家更多的自己的住房，但葡萄牙人通常不會將房地產作為投資來購買，在葡萄牙購買房地產時不應期望獲得快速的利潤。
房產價值通常每年平均增長5％左右（如果幸運的話），或者與通貨膨脹率相符，意味著您必須擁有一個三年左右的房子，才能收回與購買相關的費用。一些時尚地區的房地產價格漲幅高于平均水平，雖然這通常反映在較高的購買價格。
葡萄牙穩定的房地產市場是對希望快速獲利的投機者的一種沮喪，資本利得稅也可以從出售第二套房屋所賺取的利潤中大幅度削減。
像許多其他國家一樣，葡萄牙的房地產市場在20世紀90年代初遭受經濟衰退的打擊，尤其是在阿爾加維。到90年代中期，市場開始復蘇，現在（2002年）全國各地都有強勁的房地產市場，特別是豪華住宅（提供各種休閑和運動設施）和豪華別墅。
在20世紀70年代和80年代，過度發展（建造丑陋的高樓大廈時）破壞了阿爾加維的一些地區，現在有嚴格的規劃控制（在歐洲最為嚴格）。1993年出臺的一個新的規劃法（Plano Regional de Ordenamento doTerritórioAlgarve / PROTAL）是為了遏制不受控制的發展，已經穩定下來，價格上漲，大多數新發展現在是與周圍環境和諧相處的低密度建筑。
葡萄牙有許多外國業主，這是歐洲最受歡迎的二手房國家之一，特別是來自英國，德國，愛爾蘭和斯堪的納維亞半島的買家。大多數外國人都集中在阿爾加維海岸，雖然買家現在正在進一步探索和調查其他地區，包括沿海和農村地區。
葡萄牙的許多外國業主是居民（大約有5萬英國人居住在那里），其中大部分是退休的。一片美好的生活不需要花費大地，“老式”公寓和鄉村住宅可以從5萬歐元起，現代公寓從大約7.5萬歐元起，獨立式別墅從12.5萬歐元起。然而，如果你正在尋找一個有相當規模的土地和游泳池的大房子，你通常需要花費至少25萬歐元（取決于面積 - 阿爾加維更多）。對于那些有財力的人來說，天空是極限，豪華別墅耗資超過一百萬歐元。
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