波蘭房產(chǎn)稅收維護(hù)成本費(fèi)用介紹
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/11/27
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你可以買得起在波蘭的財(cái)產(chǎn)，但你確定你可以負(fù)擔(dān)得起運(yùn)行嗎？在計(jì)算費(fèi)用時(shí)請(qǐng)記得納稅，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和水電費(fèi)。
維修費(fèi)用
財(cái)產(chǎn)稅取決于gmina（波蘭最低地域分工單位），并由地方當(dāng)局確定。但是，國家規(guī)定限制了稅率。截至2009年，他們可以得到的最多的是：
0.37 PLN /平方米的未開發(fā)土地
建筑面積0.62茲羅提/平方米
建筑結(jié)構(gòu)價(jià)值的2％
財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
波蘭的保險(xiǎn)不是強(qiáng)制性的，但是大多數(shù)銀行都要求看到保險(xiǎn)證明來抵押貸款。即使你不需要抵押貸款，獲得保險(xiǎn)是一個(gè)非常好的主意。在過去的幾十年中，波蘭每年經(jīng)歷兩次洪水，如果你的財(cái)產(chǎn)靠近河流（即使是小河），你也應(yīng)該認(rèn)真考慮購買保險(xiǎn)以防自然災(zāi)害。
對(duì)于木材房屋來說，平均保險(xiǎn)費(fèi)率是其價(jià)值的0.15-0.17％，因?yàn)樗菀字稹?duì)于用其他材料（例如磚或混凝土）制成的房屋，您必須支付0.06-0.1％的費(fèi)用。
你也可能希望購買一個(gè)打擊搶劫的政策。要做到這一點(diǎn)，你將不得不估計(jì)你家里所有東西的價(jià)值。不要以較低的保險(xiǎn)價(jià)格來誘惑，低估你的財(cái)物的價(jià)值，因?yàn)樵趽尳俚那闆r下，你會(huì)得到更少的錢。
房子實(shí)用程序示例成本
房屋維護(hù)費(fèi)用因許多因素而異，例如房屋的尺寸，隔熱技術(shù)，窗戶類型和供暖系統(tǒng)。
例如，假設(shè)你為你，你的配偶和成年女兒找到一個(gè)200平方米的房子。外墻和屋頂隔熱良好，有大的隔熱窗戶，房子用水和集中供熱。房子包括一個(gè)按摩浴缸，連接到當(dāng)?shù)氐奈鬯到y(tǒng)，并有一個(gè)1000平方米的花園（需要澆水）。維持這樣一個(gè)家庭的年度成本約為11.500茲羅提。對(duì)于同一個(gè)房子，垃圾處理是額外的60 PLN /月，安全監(jiān)控是120 PLN /月。
平攤費(fèi)用
根據(jù)地區(qū)，公寓大小和業(yè)主的習(xí)慣，月租費(fèi)可能在500-1000茲羅提。這包括天然氣，電力，水，垃圾處理和維護(hù)公共區(qū)域的成本。通常在一個(gè)社區(qū)的所有者協(xié)會(huì)（spółdzielnia）提供水，垃圾處理和維護(hù)樓梯，花園，游樂場等，您支付這些公用事業(yè)協(xié)會(huì)。有時(shí)候spółdzielnia也提供互聯(lián)網(wǎng)訂閱。
您通常可以選擇兩種方式購買水 - 您可以每個(gè)月支付一次性的費(fèi)用，并根據(jù)需要使用盡可能多的水（費(fèi)用根據(jù)居住在公寓里的人數(shù)來確定），或者您可能更愿意為您消耗。
電費(fèi)通常是每兩個(gè)月一次。您通過郵寄方式收到，并在銀行或郵局付款。
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