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葡萄牙居住環境好，投資回報平穩，各種服務設施齊全，中國投資者早已耐不住寂寞，在這里大出手筆。此外，葡萄牙為吸引海外投資，推動房地產市場，葡萄牙推出了一系列好得不得了的政策，趕緊往下看。

與國內房地產投資相比，葡萄牙房地產投資最終的獨特優勢是什么？以博歐海外移民專家為例，葡萄牙為我們詳細解釋了在葡萄牙購買房地產的諸多好處。

一個優勢：穩定的回報，房地產增值收益

在海外投資中，房地產一直是中國投資者青睞的投資產品。特別是在收購房地產的同時，還要獲得移民身份，這是讓很多人在即。在葡萄牙，購買者可以為自己，配偶和18歲以下的子女申請葡萄牙居留權，僅購買50萬歐元（約合人民幣400萬元）的財產。據悉，試用期只有2個月。

作為投資者，最關心的是投資固定收益的回報。葡萄牙移民專家博鰲商務中心表示，葡萄牙房地產投資回報率較高，住宅房地產平均年租金收益率可以達到3％-5％，而商業房地產租賃收益率高達7％。在首都里斯本和周邊地區，房地產價格穩定，長期租金收益率一直在上漲，直到今天的收益率達到7％-9％。葡萄牙房地產的投資門檻正好和投資回報率更高，獲得了很多投資者的青睞。

有專家指出，投資葡萄牙房地產所需的投資少于國內，從未來的投資回報率看，葡萄牙有更多的機會。

第二個好處是：方便子女學習的永久產權

與中國70年的產權相比，絕大多數海外房地產是永久性的財產，除非物業交易，所有權變更，這在國內完全是不可想象的，這僅僅吸引了大量的國內房地產。

三大好處：為節日，長期結算做好準備

葡萄牙可以說是一個標準的旅游國家，地理位置得天獨厚，靠近大西洋和地中海，氣候宜人，葡萄牙既是歐盟國家，也是申根國家，申請人不僅可以享受156個國家的免簽證，更多免費享受26申根國家。無論是度假還是長期解決，歐盟國家的幸福指數都是無與倫比的。

據統計，葡萄牙在葡萄牙地區選擇購買房地產的目標國家和歐盟國家度假目的地排名前三位。由于其眾多的旅游景點和美麗的海灘，葡萄牙的購房和出租需求巨大，這也是一些投資者樂于投資于葡萄牙物業搬遷的主要原因。

對于中國的有錢人來說，買房不僅僅是“投資”，還有對西方文化或生活方式喜歡。葡萄牙以50萬歐元的價格買下移民投資，換來的不僅是歐盟國家的移民身份，更重要的是為移民申請人提供了一個風景如畫的宜居場所，一個高品質的生活。