歐洲購房移民幾大注意事項
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2018/1/2
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近年來，一些歐洲國家出臺了投資移民政策，刺激本國經濟發展。他們為移民吸引外資打開了大門，他們寬松的移民條件和低門檻的資金需求成功地吸引了中國投資者來訪和移民。例如，葡萄牙的“黃金居留許可證”于2012年10月正式啟動，截至2013年11月初，已有近300名中國人獲得簽證，遠遠領先于其他國家。面對市場助推的各類移民工程和買入移民的波瀾，僑鴻重點購房者提醒投資者，投資移民面臨風險，必須做好充分的準備工作。
注意事項1：歐洲買房移民項目是否有法律保護。
目前歐洲有很多移民項目，每個國家的政策都不一樣。但是，有的國家一直在傳遞購房安置政策的消息，但官方政策還沒有正式公布。因此，如果要通過買房的方式達到安置的目的，首先要了解其官員是否正式正式頒布有關政策法規，以及對投資者的具體法律保護。
注2：房價是否高。
在塞浦路斯推出針對置業者的移民政策之后不久，由于來自世界各地的投資者涌入，價格嚴重上漲。投資者需要以此作為警示，多渠道調查了解該國房地產的合理價格。
注3：是否期房交付時間表。
例如，在塞浦路斯，中國的現有住宅在很短的時間內幾乎被中國申請人抹去。相當一部分開發商是留住中國投資者的新人，有的交貨時間長達2年甚至更長。在建期的期房可按時交付，當時交付是否有新的政策出臺增加支出，甚至影響收購的地位已經不為人知，所以買期房要謹慎。
注意事項4：現有的家庭（土地）是否是抵押權人。
目前，在購房項目移民的國家，土地購買權和房地產權都是相互關聯的。幾乎所有在建房過程中的開發商都將土地所有權抵押給銀行或其他金融機構。以葡萄牙為例，如果要解決居住地位問題，則必須取得房地產權和土地權，這意味著原來的業主必須先從銀行或其他金融機構抵押房屋（土地），如果房間不能成功解決拘留，投資資金將有巨大的風險。
注5：房子的質量有問題嗎？
僑鴻金鑰匙移民置業者建議投資者在購房前對房屋質量進行現場調查，檢查房屋是否開裂，脫落等質量問題。
注6：房子的環境問題是什么？
與中國類似，近年來歐洲的大規模城市化也在不斷使用原有的閑置土地。有的建筑物可能是非常堅固而且非常漂亮的建筑物，交通便利，周邊設施完善，不知過去這里可能是垃圾處理站，臭水溝等等，環境問題是隱患。所以投資者在決定投資前做好研究工作。
注7：房屋升值前景的未來是什么？
中國人一直有買樓的傳統，除了需要自住和投資的升值。從目前各個歐洲國家的宏觀經濟發展來看，西班牙，葡萄牙積極的房地產價格低迷，具有投資價值。
注意事項8：出租率和租金比例合理。
事實上，很多人在購房后不一定選擇住在房地產。因此，我們必須認真研究房地產的入住率，避免關注房屋的占用情況。
最后，想在歐洲移民買房，考慮到教育，環境，效益等。在選擇投資移民時，投資者必須保持理性頭腦，謹慎分析，多多了解，盡量減少風險，確保順利完成歐洲買房移民的過程。
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