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德國是世界上租房比例最高的國家，據說這個國家的房產自有率還不到40%，它境內的大城市漢堡、柏林以及慕尼黑等地的房產租住率最高能達到60%，這個國家的居民沒有強烈的購房意愿，這種情況的出現與德國房屋租賃法律有很大的關系，這些法律的存在能對當地的租賃關系做到最人性化的管理。

德國政府有專門的住房租賃法和租金水平法，這些法律的存在能最大限度保護承租人的利益，而且當地政府會通過稅收優惠，鼓勵多數投資者開發那些適合用于出租的房產，而且還會對那些收入較低的家庭提供租房補貼。德國的住房租賃法中有明文規定，房租合同都是無限期存在的，承租者只要提前幾個月提出退租要求就可以，但是出租者不能主動收回房屋。

德國政府在保護承租者權益的同時，對房租的利益也有一定保障，雖然他們不能主動取消租房合同，但是在承租者出現，不能按時交納房租，或者房東能確實證明自己需要居住房屋，或者自己的直系親屬需要使用該房屋時，租房合同也可以在短時間內停止。在德國的租金水平法中，還有明文規定，簽訂三年以上的租房合同，租金不能隨意上漲，最大上漲幅度不能超過10%，但是剛剛簽訂的租房合同，雙方可以進行議價。

德國房屋租賃法律對當地的房屋出租中介也有明確要求，中介不能隨意提高傭金，被發現以后會出于高達2.5萬歐元的罰金，而且現在德國政府明文規定，房屋出租時的中介費用由房主承擔，只有特定情況下租房者才會承擔中介費。另外德國房屋租賃法還規定，房東在房客退租時，有權利要求房客把房子恢復原樣，包括粉刷墻壁和房屋維修，如果達不到要求則可以扣掉部分租房押金。