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曼徹斯特當(dāng)前房價(jià)較高的地區(qū)，都集中在曼徹斯特城的西北和西南部。房價(jià)高低主要取決于這些地方的交通，設(shè)施，環(huán)境和教育資源等等。

其中，這些郵編的地區(qū)房價(jià)遠(yuǎn)高于均價(jià)：M1 3(均價(jià)32.7萬)，M2 6(均價(jià)36萬)，M20 2(均價(jià)31.2萬)，M20 6(均價(jià)32.4萬)，M21 8(均價(jià)31.6萬)，M33 3(均價(jià)29.8萬)。而遠(yuǎn)低于均價(jià)的地區(qū)有：M9 8(9.04萬)，M9 5(7.73萬)，M40 9(7.76萬)，M40 8(8.83萬)，M38 9(7.63萬)

曼徹斯特城什么價(jià)格的房子最暢銷?

賣的最好的，是價(jià)格在10萬到15萬英鎊的房產(chǎn)，年銷售量在6000套左右，占所有房產(chǎn)銷量的32.6%。

其次是價(jià)格略高于均價(jià)，在15萬到20萬英鎊到房產(chǎn)，年銷售量在4200套左右，占所有房產(chǎn)銷量的21.7%。

出售的新房數(shù)量僅占全體銷售量的9.2%。從這里我們可以看出：曼徹斯特城新房供應(yīng)量小，而在大量學(xué)生和上班族涌入的情況下，房產(chǎn)供不應(yīng)求，價(jià)格也會(huì)看漲。

新房與二手房的價(jià)格變化

從2008年到2015年，新房和二手房的價(jià)格差距并不明顯，但2016年開始，曼徹斯特城新房的價(jià)格開始飆升，遠(yuǎn)高于二手房的價(jià)格，這個(gè)差距在2017年迅速擴(kuò)大。

曼徹斯特，作為英國較大的城市，近年來在北方經(jīng)濟(jì)引擎Northern Powerhouse計(jì)劃(指一系列促進(jìn)英格蘭北部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的計(jì)劃)的推動(dòng)下，房價(jià)不斷攀升，不失為一個(gè)投資的好地方。

目前，這里的房價(jià)不高，房地產(chǎn)需求的趨勢(shì)將繼續(xù)推動(dòng)房價(jià)。 但是，這里并不是所有的房產(chǎn)都值得投資，綜合考慮交通，環(huán)境，設(shè)施和教育資源。