不動產投資盈利率又漲啦，您還不心動
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2018/2/21
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據報道，受到西班牙房地產市場持續向好發展和購房需求持續增長的影響，剛剛過去的第二季度，統計顯示西班牙的平均住房投資盈利率達到7.3%，呈現持續上漲勢頭。相比一年前提高了近2個百分點。其他不動產產品盈利率也保持增長，商鋪盈利率達到8.2%，寫字樓投資盈利率為7.5%，車庫產品盈利率也達到了4.6%。
具體來看，受租房市場需求持續火爆影響，用于出租的房屋投資盈利率在去年7月份時約為5.5%，而現在已經上漲到7.3%。根據這一研究，商鋪仍舊是所有不動產中盈利率最高的投資產品。在西班牙購買一個商鋪用于出租在去年的盈利率是7.6%，而目前上漲到8.2%，寫字樓也同比去年上漲了1.2%。
接下來我們重點分析一下住宅類房產的投資收益。在西班牙的主要大中城市中，Las Palmas de GranCanaria的房產盈利率最高，達到了8%，其次是Lleida的7.7%。馬德里的住房投資盈利率為5.8%，略高于巴塞羅那5%的盈利率。房產盈利率最低的地區主要分布在西班牙的北部沿海，包括SanSebastián(3,9%),Ourense y A Coruña(4%)。
最適合投資商鋪的地區分別是科爾多瓦和薩拉戈薩，商鋪盈利率均達到9.1%。其次是Huelva，同樣達到了9%。巴塞羅那的商鋪盈利率為8.3%，高于馬德里的7.7%。對于寫字樓產品，馬拉加的寫字樓總體盈利率高達7.2%，其次是薩拉戈薩的7.1%和科爾多瓦的6.9%。馬德里的寫字樓投資盈利率也有所上漲，達到6.3%，巴塞羅那則降至6%。
根據以上分析，您是不是對投資哪類房地產產品已經有了想法。任何疑問歡迎咨詢伯納烏資本，將有專人為您答疑解惑。
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