法蘭克福的房價水平
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2018/5/20
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根據(jù)官方統(tǒng)計，法蘭克福房價2008年的世界經(jīng)濟危機發(fā)生之前，德國的售貨平均水平每年上漲2％，而平均的房價，也每年僅僅上漲1％，這意味著在扣除物價上漲引發(fā)的通貨膨脹因素后，德國住房價格實際上是每年1％。速度縮水。自1977年以來的30年間，德國的平均房價僅上漲了60％，而德國的人均收入翻了三番。相反，倫敦和英國同期房價漲幅則是柏林的十倍。
許多人將此歸因于“德國模式”的抑制作用。所謂的“德國模式”強調(diào)，政府采取行動加強消費品在住房中的作用，削弱其資本屬性，加強房地產(chǎn)業(yè)的福利，削弱其盈利能力。據(jù)分析師稱，法蘭克福房價，“德國模式”的一個顯著特點是使用高稅制遏制房地產(chǎn)。盡管德國地方政府擁有大量公共土地和公共住房，但他們從未將“土地財政”用作政府的“搖錢樹”。
歐債危機爆發(fā)：飆升。歐債危機爆發(fā)后，歐元區(qū)面臨嚴重的債務(wù)危機，許多國家的失業(yè)率出現(xiàn)爆發(fā)式增長。為刺激經(jīng)濟，歐洲央行開始采取降息政策，德國（尤其是大都市）的房價自此便失控。
所以價格上漲有多快？請看德國房屋交易所網(wǎng)站提供的以下五個德國城市：柏林，漢堡，慕尼黑，科隆和法蘭克福近年來的情況。
柏林的房屋的最近的新平均價格則是每平方米3554歐元（包括新房和二手房）。2015年，法蘭克福房價柏林的面積約為100平方米的大套房平均價格較2011年上漲63％。每平方米面積約為中等大小單位的平均價格60平方米比同比增長83％更為驚人。
標簽：法蘭克福,房價,水平
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