德國的置業水平
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2018/5/20
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長久以來，德國居于平穩的房產房價都是一個奇跡，經濟界經常用形容“睡覺”這個詞。專家們將此歸因于德國政府的體制因素：高稅率，土地管制，租賃激勵以及對自建住房的支持。
但值得注意的是，德國置業自2011年以來，德國的價格也開始大幅上漲。2013年，德國大中城市的平均房價與2007年相比幾乎翻了一番。到目前為止，德國房價繼續呈現上漲趨勢。
外國人（如中國客戶）可以在德國購買新房，期房和二手房。購買房屋沒有限制，并且不限于購買。購買的德國房屋的產權也是永久產權。但是，由于外國人沒有長期居住身份，他們在德國期間不需要法律代表來管理財產。
外國人和德國居民在購買房產時征收的稅費標準是相同的，購買或擁有德國房產的每一位業主都有義務支付。購買階段稅房地產購置稅：約6％的價格
土地公證和土地登記費：約1.5％的價格，房地產中介費：約5％的價格
持有階段稅物業費用：2-4歐元/平方米/月，包括供暖，燃氣，水，公共設施維護等。
土地稅：計算方法取決于城市和房地產價值。租賃所得稅：稅率為0％，15％，42％，45％。按照凈租金收入波動。轉售階段稅盈利稅：如果轉售價格高于原購買價格，則必須支付房地產利潤稅。稅率在0％到45％之間。從家：3年后轉售，免繳利潤稅。德國置業投資性房地產：10年后轉售，免繳利稅。
財產受到保護的在德國購買房產的國外人也有基本的安全防范保證。德國的土地登記證書的保護購房者的權利也很重視。德國置業土地登記證是記錄所有德國房地產的官方文件。即使是國外人也有基本的保護權利。
標簽：德國,置業,水平
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