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英國脫歐對英鎊房價和留學有啥影響?

來源:歐洲購房網作者:歐洲購房網時間:2016/6/28

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英國脫歐公投結果開啟了英國與歐盟分家的漫長旅程。從點票結束到啟動脫歐申請尚需時日,且過程復雜;啟動程序到完成切割在兩年內完成。

任何對兩年后匯市、股市、債市、房市和利率、經濟的預測都會令最大膽的專家慎言。

能夠形成較多共識的是脫歐對英鎊、房價的短期沖擊。脫歐對英國高校有多方面的直接影響,但對歐盟以外的國際學生和學費如果有影響也是間接的。

英鎊和投資

英鎊匯率對預測經濟走向是個很有用的工具。大部分分析員或經濟學人認為,中期而言英鎊將受重挫。其實公投結果明朗之后英鎊已經跳崖式下跌,一度貶值10%,觸1985年來最低點。

這很可能有幾層意思。顯而易見的首先是從其他國家進口商品和服務將更貴,比如天然氣和蔬菜水果,導致國內通脹攀升;同時,向其他國家出口的商品和服務對買方來說更便宜,比如到英國旅游和留學就在此列,而出口商利潤受損。

這主要是短期沖擊。英鎊的中長期走勢目前仍受很多不確定因素影響。

國際貨幣基金組織IMF此前就曾發出警告,脫歐將導致英國按揭成本上漲、房價大跌。財政部預計今后兩年房價可能比常態水平下挫10% - 18%。這對沒房要買房的人是好消息,有房產的業主可能未必開心。
英國房地產業者認為,除了房價增速放緩,公投前已經開始的觀望等待、交易銳減狀況很可能持續數月或更長時間,甚至到明年春季。歷史數據顯示,外來沖擊能導致英國房地產交易量最多減少20%。
全國地產中介協會(NAEA)估計,今后三年倫敦房價跟常態市道相比,增幅大幅減緩,這是因為房價漲不到留歐情況下預計應該能達到的水平。這個協會估計,到2018年,倫敦平均房價比應該達到的價位低7500英鎊,其他地區低2300英鎊。
當然,如果央行降息,這些預測數字也就都無甚意義。

留學和學費

脫歐令英國高校和大學生普遍感到失望。英國高校從歐盟得到的各種經費、撥款、項目支持等成員待遇脫歐后將失去。

這一改變對歐盟以外國際學生而言理論上不應該有直接影響,短期內間接影響可能是英鎊貶值,使得他們在英國學費和生活費用都相對便宜。

但如果留學生本國貨幣也因此貶值,比如人民幣對美元貶值,那么英鎊或許并不便宜多少。中長期而言這一優勢也可能不存在。

英國大學和科研機構研發經費中3%來自歐盟,且參與泛歐高校交流、培訓計劃。脫歐后這些將不復存在,但可以跟歐盟和世界其他地區建立新的關系,談新的協議。

目前英國大學里國際學生人數遠遠超過歐盟學生。如果歐盟學生和其他國際學生的學費相同,可能人數會減少。許多人希望這樣能給其他國家留學生提供更多機會。但這個愿望能否實現,更多取決于各校的招生和學費政策及資金來源情況。

英國許多頂尖的科學家是拿著歐盟科研經費從其他成員國來的。脫歐后,他們仍可以從其他渠道獲得資助,如果各方都認為有必要,也可以選擇不來英國,如果覺得不值得。

英國脫歐后國際學者是否有更多機會來英國從事科研,更多取決于英國和世界其他地區學術界的交往程度。

英國與歐盟切割完成前,原則上一切現行安排不變。

 

標簽:脫歐,房價,留學,影響

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