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著名審計及咨詢機構普華永道（PwC），于2015年1月22日在法蘭克福公布了其最新研究報告《房地產新興趨勢：歐洲2015》。同之前的版本一樣，該報告由普華永道及城市土地協會（ULI）協作編纂。該項目設立于2006年，期間走訪了超過500名市場專家。

超過500位來自投資、房地產企業、信用擔保、基金經理等不同領域的專家參與了調查。該報告廣泛地反映了來自專家們的意見。在歐洲各主要國家中，德國（21%）及英國（14%）各自以微弱優勢領先于其他國家。從地緣因素考慮，各方觀點卻有所不同。其中53%關注于單一國家，同時21%代表了全歐洲的戰略層面，22%則更關注與全球范圍內的投資活動。

該項研究被冠以了一個極為妥帖的副標題–《均衡行動》。根據對投資活動日趨活躍的預期，及經濟基本面依舊疲軟的現狀。下列三種態勢將逐漸明朗：歐元危機國家對于投資者來說，將比過去更具吸引力。三分之二的受訪者認為，未來房地產將步入升值軌道，且柏林的潛力將遠超慕尼黑。

資料：歐洲新興趨勢調查2015

柏林證明了自己

通過對比去年的結果顯示，投資者們相信，柏林已超過慕尼黑，成為全歐洲最具潛力的房地產市場。柏林已在創新技術、媒體、科研、城市發展及基礎設施等方面，充分展現了其內在潛力。為數眾多的針對現有建筑的現代化改造，為柏林的發展帶來了積極的影響。對廣大投資者來說，除了低廉的物件以外，柏林還有其他吸引人的特質。作為首都，其擁有年輕且多元化的人口結構。除此之外，眾多初創企業在柏林建立，他們刺激經濟朝著現代化的方向發展。研發新產品并商業化推廣在柏林日趨普遍。因此眾多新興企業將柏林視為首選之地，因為它不僅僅是一座首都城市，更是每個人的城市。商界領袖、科學家及企業家們，已經與這座城市形成了相互促進的良性循環。

資料：普華永道-歐洲房地產新興趨勢2015

與柏林的比較

根據最新研究顯示，最佳投資城市分別為：柏林、都柏林、馬德里、漢堡及雅典。

1，柏林-外國投資者對柏林房地產市場的熱情有增無減。繼成功由第四位逾越至第一位后，柏林已穩居房地產投資的第一梯隊。低利率和低處置資本，保證房地產購置的充分盈利，這也恰恰是柏林能夠給投資者們帶來益處的地方。

2，都柏林-都柏林的經濟狀況已趨于平穩，并被預計總體投資規模將維持現狀。較低的供給量促進了租賃市場的繁榮。因此從去年開始都柏林維持了其第二的地位。

3，馬德里-馬德里主要吸引了外國投資者們的興趣。然而，一些投資者相當謹慎，且對馬德里的增長持負面預期。然而，西班牙的首都依然被視為市場中強有力的新進者。

4，漢堡-國際投資者們依然對漢堡保有巨大的興趣。該市同去年相比，在排名上已下降了一位。

5，雅典-盡管希臘目前深陷危機，但投資者們依然對其經濟狀況的改善抱有希望，因為雅典顯然已經發展得很好。

“人民期望重新到那里生活，以20年前未曾有的生活方式”。

- 資料：歐洲新興趨勢調查2015